[摘要] 北京路30-34号原建筑为二层砖木结构房屋，建成于解放前，功能不详。于1950年修补图纸标注为仓库用房。
【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市规划局对北京路30-34号改建工程规划进行公示。据悉，经过有关部门鉴定，北京路30-34号建筑年久失修、老化严重，存在严重安全隐患，并判定为D级标准整体危房，需要进行全面拆除并翻建。
北京路30-34号原建筑破旧不堪
根据公示显示，北京路30-34号原建筑为二层砖木结构房屋，建成于解放前，功能不详。于1950年修补图纸标注为仓库用房；1952年至上世纪九十年代为青岛医药采购供应站办公、礼堂、仓库用房；之后为青岛国风药业有限公司仓库、礼堂用房。
北京路30-34号规划重建效果图
北京路30-34号规划改造示意图
经过结构部分鉴定，该建筑年久失修、老化存在安全隐患，鉴定为整体危险，建议拆除新建。其中东南后墙三道垂直裂缝，其中一道自基础至屋脊长约20米，缝宽最大处约60mm，其他两道自屋脊下10米长，外墙抹灰脱落，砖墙有酥软现象。该房屋前后外墙曾经拉结加固处理，但还是未能启到根本性的改善作用。
于是该项目启动重建规划，新建建筑高度（11.609米）比原建筑（13.60米）低1.991米，新建建筑面积（646平方米）比原建筑面积（655.2平方米）少9.2平方米，另外新建建筑调整建筑地平面，整体仍在原建筑轮廓以内。
据悉，北京路30-34号建筑是青岛里院建筑的典型代表，目前北京路的绝大多数里院依旧保持了原来的格局，比其他地方的里院保护得更好，即便如此，百年老楼还是与周边现代化高楼格格不入，并存在严重安全隐患，改造或重建已经迫在眉睫。
据了解，青岛里院建筑，融合了中国传统四合院式和西方商住式公寓楼房的建筑特点，是青岛人自己创造的一种独特的民居建筑形式，独具青岛地方特色。里院大多平行街道而建，外部轮廓由城市街道走向决定，常为方形，四周围合，中心形成一个大院，两到三层，底层多为商业用途，二层以上为住宅，是最具有青岛风格的特色建筑。
