[摘要] 根据青岛新闻网房产统计，5月22日-5月28日青岛全市新房共成交4381套，与前一周相比上涨约10%；其中新建住宅成交3996套，与前一周相比同样上涨约10%。
【青岛新闻网房产讯】 转眼之间，红五月也即将落幕，5月青岛楼市在经历了短暂的“休整”之后再度出击，在最后一周又迎来了新房大卖。根据青岛新闻网房产统计，5月22日-5月28日青岛全市新房共成交4381套，成交面积484223.8㎡，与前一周相比上涨约10%；其中新建住宅成交3996套，住宅成交面积431131.2㎡，与前一周相比同样上涨约10%。
2016年5月22日-2016年5月28日一周楼市销售概况
2016年5月22日-2016年5月28日一周成交走势
从上周新房市场表现来看，单日成交量整体趋于平稳。其中5月27日新房成交807套，是上周新房成交最高的单日。除此之外，5月22日单日新房成交量最低，日成交新房仅为340套；而其余五天中，有四天成交量保持在600套以上，足可见青岛新房市场在“红五月”的表现可谓“火”的相当稳定。
2016年5月22日-2016年5月28日每日新房销售概况
2016年5月22日-2016年5月28日各区域新房成交比例示意图
从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区上周共卖出新房974套，依旧蝉联区域排行榜冠军；另外值得一提的是，李沧区上周也大卖，共销售新房837套全市排名第二，李沧区入围三甲这并不稀奇，但周成交量直追黄岛区就不禁令人刮目相看了。城阳区紧随其后成为季军，一周新房成交750套，成交势头大涨。
第二梯队中，市北区夺得第四名，一周销售新房425套；第五名则被即墨市摘得，即墨上周共新房共售出了353套。
黄岛楼市新房成交量一直稳居高位，这与5月步入旅游旺季脱不开关系，加之区域买房落户政策的实施，黄岛新区一直稳稳地占据冠军宝座几乎无人能够撼动。反观李沧区上周新房成交量堪称“爆发”，这与“红五月”李沧区渐渐有新楼盘上市有密切的联系，新盘上市就能热销可见被誉为刚需圣地的李沧区依然是置业者的“心头好”。
城阳区则以更高的性价比赢得购房者，目前城阳在售的新盘比如鑫江水青花园、仙悦花园、福根美林等都属于这一类。从上周楼市“三甲”情况也可以看出，新房价格相对亲民的区域更受购房者青睐，像李沧区及城阳区都是公认的“刚需圣地”，由此可见刚需大军依然是青岛楼市的中流砥柱之一。
再来看市北区，上周市北区新房市场表现尚可，尽管没有晋级前三甲，但区域销量有所提升。因地理位置受到大批购房者的青睐，市北楼市一直受关注度比较高，但因一直缺少能够撬动市场的超级大盘所以成交表现一直不很理想。不过最近金隅和府、万科未来城等都成功吸引了众多购房者的关注，加之市北区作为主城副中心，在青岛购房者心目中的地位一直未有动摇，相信只要有高品质的大盘能够问世，市北楼市肯定还会出现爆发性增长。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
