[摘要] 进入7月，青岛各大高校毕业生已先后忙忙碌碌的离校，这些毕业生进入社会的第一课，多数是租房为自己寻找居所。近日，记者走访调查，帮毕业族提供租赁指导价。
【编者按】 进入7月，青岛各大高校毕业生大都忙忙碌碌的离校，不少毕业生都选择了继续留在这座美丽的滨海城市打拼。而在步入职场前夕，这些毕业生进入社会的第一课，多数是租房为自己寻找居所。
近日，记者走访调查几个毕业季热租区，帮毕业族提供租赁指导价。调查发现，麦岛作为昔日海大、青大学子邻校而居的首选居住区，如今在旅游季和毕业季的催化下，三居室平均月租已突破1万元/月，这让不少毕业生望而却步，退而求其次，错埠岭、彰化路等区域如今成为毕业生钟情的租住区。
毕业生租房下血本 合租成为首选方式
近日出炉的调查数据显示，应届毕业生房租超过薪水1/3，所占比例较高。作为二线城市的青岛市本科毕业生首份工作起薪平均为3000元左右，而房租加上水费、电费、上网费等等各类开销让很多毕业生表示“吃不消”。有毕业生接收记者采访时坦言：“自己租个一居室虽然生活方便但价位太贵，两居室、三居室总价高，而且支付方式是押一付三，压力很大。所以租房选择和朋友、同学合租一套房子，压力能减轻不少。”
虽然合租可以减轻一定的压力，但不少毕业生表示仍需要下血本。青岛大学的毕业者张帆向记者透露，为了方便自己毕业找工作，家人给了他3万元的赞助金，本以为可以给自己换个好手机，置办台好电脑，没想到和同学合租了一套月租2800元的二居室，一次性缴纳自己房间的年租金16800元，押金4200元，所剩的资金已不到万元，仅能作为自己工作前期的生活补助。
热租区指导价一览 麦岛三居月租过万
毕业季麦岛三居室月租已过万
邻校而居是不少刚毕业的大学生最喜欢的方式，住在自己就读的大学附近，不仅周边生活设施非常熟悉，平时回母校看看也十分方便。不过青岛大学、海大浮山小区附近的麦岛，如今房租价格已十分高昂，另不少毕业生望而却步。
“中介告诉我们，如果想合租一个大三居的话，现在装修稍好的房源月租金都在1万元以上，甚至有房源租金达到了1.5万元/月”，海洋大学毕业生董旭如是说。董旭坦言，几个同学都在麦岛周边的创业公司工作，所以本来计划租住于此，打算4个人找个大三居合租，没想到稍微好点的房源如今的租金都太贵，每人月租需要支付2500元以上，他们只能选择去大尧区域租两套二居室，两套房总租金仅为6000元/月。
据记者调查了解，近年几处毕业生热租区域房租都有上涨趋势，较之去年同期约上涨5%-10%。其中麦岛目前一居室月租在3000元以上，二居均价5500元/月，120平米以下小三居月租7000元/月，130平米以上大三居或四居月租金在10000元/月左右；宁夏路大尧周边二居约3000元/月，三居室4200元/月；大润发周边二居约3200元/月，三居室4500元/月。
另外，今年不少在香港路工作的毕业生喜欢在彰化路、台湾路周边租住，目前一居室租金2400元/月、二居租金3500元/月、三居室4500元/月。随着新都心区域的快速发展，生活便利且租金亲民的错埠岭今年受到毕业生的广泛关注，目前该区域一居室租金1700元/月，套二租金2500元/月，三居室租金均价3600元/月。值得一提的是，新都心部分新建项目、浮山后新建住宅如今的租金价位一点不输于市南热租区，不少毕业生都表示难以支付。
专业建议：想住在母校周边并不难 可在10月后抄底换租
麦岛一家中介的负责人告诉记者，麦岛目前的租金高昂跟旅游季有直接关系，如果毕业生想在麦岛这样的海景区域居住，可先季度租赁住房，待10月后旅游客群减少，再低价抄底年租，回到自己的母校区域。“不过麦岛区域即便是淡季，租金价位也会比其他区域高，毕竟高端房源扎堆，价位已经很难下降了。”
科威不动产总经理孙杰表示，租房时最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些；租房前应让房东出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况；最重要的是，租房时一定要签合同，合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。
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