[摘要] 近年来，随着北岸新城的快速发展，住在北岸逐渐被不少主城置业者所接受。
【青岛新闻网房产讯】 近年来，随着北岸新城的快速发展，住在北岸逐渐被越来越多的市民所接受。日前，青岛市规划局公布了位于城阳核心区域的一处商品住宅的批前公示，根据规划，该项目除规划有住宅外，还规划有商业部分，建成后将对城阳区中心的商业进行补充。
城阳区城心商住项目海都悦府批前公示 规划效果图曝光
根据青岛市规划局官网公示，海都悦府项目位于城阳区城市主轴线正阳路177号，距离城阳区政府、城阳中心广场直线距离400米。项目基地位于城阳区正阳路以北、长城路以东、德阳路以南、春城路以西。基地面积5975.15平米，总建筑面积11581.67㎡。地下建筑面积2620㎡，地上建筑面积（计容面积）8961.67㎡。其中住宅部分占地上建筑面积的54%，为4839.73㎡。商业及配套占地上建筑面积的46%，为4121.94㎡。项目容积率1.5，绿地率20%，建筑密度33%。总户数34户。
根据青规城规条字【2016】13号规划条件，现青岛都市中心城置业有限公司对该项目进行了详细规划方案。该项目在规划设计过程中，充分考虑对基地内部以及周边住宅日照影响，每户均能满足至少一个居住空间获得日照，且日照时数远大于《城市居住区规划设计规范》所要求的大寒日日照时数2小时的要求。
位于城阳核心地块 周边新房均价已达13000元/㎡以上
从地理位置上来看，该项目位于城阳中心区的核心地段，周边不仅有利群、家佳源、时代中心、中联电子广场、鲁邦风情街等商业圈包围，还有中冶圣乔维斯、清华园、万科玫瑰里等楼盘环绕，因为交通便利、配套齐全、紧靠城阳四中、邻近实验三小，这些在售新楼盘的价格普遍较高，均价在13000元/㎡上下。
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