新都心再添一栋6层商业办公项目 打造台柳路新地标

     【青岛新闻网房产】 近日，青岛市规划局发布最新规划公示，新都心商圈再添一栋6层的商业办公项目。根据新规划公示显示，该项目位于市北区台柳路196号，由本土房企和达地产主持开发，总建筑面积将近1.5万㎡，配建116个车位，未来将全力打造成为台柳路时尚新地标。

    根据最新规划，台柳路196号项目（原台柳路225号）位于新都心的核心位置，是和达新都心项目中的重要一隅。此前，和达已经在此兴建了商业项目和达中心城和住宅项目和达城上城。由于地块位于一个斜坡上，因此和达将合理利用基地高差引入花园办公的核心设计理念，打造智能、绿色、生态办公项目。

    项目北侧将设计有挑空大堂、花园候梯厅、室外花园、共享平台等，引入时尚办公理念，与项目底层商业结合，以满足不同业态的多元化需求，打造台柳路的时尚地标形象。

    该项目建成后主要功能分为商业和办公两种，规划有地下一层和地上六层，总建筑面积为14993.17平方米，整个项目办公面积9095.42㎡，商业2536.18㎡，地下总建筑面积3361.57㎡。经济技术指标方面，容积率2.2，建筑面积38.15%，绿地率25%。未来将配建车位116个：地上车位45个、地下车位71个。

    台柳路196号项目位于如今青岛楼市最热的新都心板块核心位置，地铁3号线的清江路站与该项目直线距离很近，交通非常便利。近年来，新都心板块已经成长为全新的城市中心，凯德mall、居然之家、麦凯乐等大型购物中心使这里如今已经蜕变成青岛最具潜力的新商圈，青建太阳岛、万科中心、和达中心城等办公项目相继投入使用，也为这里增添了浓郁的都市风，发展势头直追香港中路商圈。

    不仅如此，新都心的人气也越来越旺，万科城、中海清江华府、鸿仕雅居、海信淮安郡等成熟小区环饲周边，为新都心的商业办公提供了人气保障。再加上地铁3号线的助力加持，目前这里的二手房均价已在25000元/㎡左右，此次新规划问世的台柳路196号新项目建成之后，将为新都心商业氛围再次升级助力。