[摘要] 一时间，伴随着六区楼市限购政策的正式实施，市区可售房源的数量奇货可居。这也就使得准备买房的市民急需擦亮双眼，找准时机抢购新房源。为此，小编特意盘点了一些刚刚上市或者准备上市的新建楼盘项目，为近期准备出手购房的置业者提供一份参考。
【崂山区】
“美景”、“豪宅”是青岛人对崂山区的一贯印象。依山傍海，环境适宜，且靠近青岛政治、经济、文化的核心，被理所应当地被冠以“富人区”的名号。崂山区的沿海一线，也同市南区一样，被人称作青岛的“金边”。崂山新盘的上市也大都能够引发市场关注。
海尔地产云玺（海尔地产云谷）
2016年11月11日，海尔集团竞得青岛崂山区黑龙江路以南、海尔路以西两宗地块，两地块成交总价为13.94亿元，两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，正是规划中的海尔云谷项目用地。
海尔地产云谷整体规划效果图（资料图片 2015年11月青岛市规划局发布）
资料显示，海尔工业园东园区的总体定位为“互联网+智慧型产城园区”，建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和教育等。总建筑面积达135.41万平方米，规划居住人口16000人，商住比5：5，规划停车位10132个。海尔云谷初步总规划占地599亩，总建筑面积130万平米，计划未来引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，实现年产值400亿元，税收约20亿元。
其中，住宅部分海尔地产云玺项目预计今年上半年首期就能开盘入市，具体时间未定，户型面积包括127平、142平三室两厅两卫以及167平四室两厅两卫。目前142㎡、167㎡的精装样板间已经开放。海尔地产云玺项目咨询电话400-810-0532转176
华润辽阳东路地铁物业项目
房企大鳄华润地产在青项目并不多，但每次出手都是大手笔，山东路一家华润中心项目在华润用心经营下，商业综合体万象城已经成为全青岛面积最大、人气最旺的购物中心。2016年岁末，财大气粗的华润又大手笔拿下辽阳东路、深圳路地铁上盖项目，土地面积约合340亩，可开发体量逾65万平，总价41.3亿。
据了解，崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地项目，规划为居住、公建、地铁办公等功能。居住包括住宅以其相关配套；公建包括办公、商业等项目；地铁办公包括地铁办公综合楼、控制中心、派出所等功能。根据之前规划局已发布的规划，辽阳东路地铁上盖项目，位于地铁2号线和4号线换乘处，未来将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。
可以说华润深圳路地铁上盖项目是青岛真正意义上的一个地铁上盖综合体物业，坊间关于这个大项目的案名传言沸沸扬扬，有人说叫华润五彩城，也有人说叫华润万象汇，其实不管叫什么，这个“庞然大物”都将备受瞩目，甚至已经有购房者开始瞄准了该项目，期待其早日上市了。
静山悦园位于辽阳路以北、滨海大道以西。共规划4栋18层小高层、11栋5-8层的电梯洋房，开盘时间预计为4月份，预计整体均价35000元/平。规划户型为150-200平套三套四，洋房全部带电梯，1梯1户，面积全部为160㎡、180㎡、200㎡套四户型；1号小高层有150㎡套三户型，十分稀缺。静山悦园咨询电话400-810-0532转782
2015年初，崂山区王哥庄街道港东社区北侧的一宗地块上市拍卖，最终被海尔地产以1.4亿元的总价收入囊中。该地块依山傍海，地理位置十分优越，随后被定名海尔地产崂山壹号院。
根据青岛城区规划，崂山湾国际生态健康城重点打造以旅游度假、健康养生养老、生态休闲为主体功能具有国际影响力的青岛首个健康城区，崂山壹号院也将成为大青岛版图之上首个纯养生住居项目。
据悉，海尔地产崂山壹号院规划类独栋别墅、独栋别墅，开盘时间未定，价格未定，预计2017年下半年动工，最小户型暂定200㎡。海尔地产崂山壹号院咨询电话400-810-0532转769
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