盘点:2017年1-10月份国有建设用地出让台账(市内三区)

海尔世纪公馆北地块 预计能建7栋高层

    海尔世纪公馆北地块位于市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西、原大山监狱以北区域，根据土地拍卖公告显示，A地块土地面积26397.9㎡，约合40亩，可开发体量84473.3平米，包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积23507.3㎡，容积率3.2，规划建面75223.3平米，商业占比22%，划拨部分土地面积2890.6㎡，将建设9250平米的租赁型人才公寓。最终成交楼面地价8800元/㎡。

    B地块土地面积10435.4㎡，约合16亩，可开发体量31306.2平米，包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积5345.4㎡，容积率3.0，规划建面25036.5平米，商业占比25%，划拨部分土地面积2089.9㎡，将建设6269.7平米的租赁型人才公寓。最终成交楼面地价8800元/㎡。

李沧石牛山路万科项目 有望建20栋高层

    李沧石牛山路万科项目位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北，根据土地拍卖公告显示，这幅地块总占地面积：203830.7平方米，规划总建筑面积：501950平方米，最终地块成交楼面地价7550元/平。土地用途为商服用地，城镇住宅和产权型人才公寓。地块的出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

山钢李沧地块 预计能建4栋高层

    李沧区上王埠、东王埠、桃园社区S2－4地块最终达到11000元/平的价格上限触发熔断机制而被收回，随后转入线下拍卖，被山钢拿下，出让的地块总占地面积16695.2平方米，容积率1.19，规划总建筑面积19878.74平方米。

    这幅地块位置位于李沧中心，紧临伟东湖山美地和融创都会中心，据悉，目前融创都会中心带精装价格23000元/平，户型以大户型为主。周边已经形成了良好的居住氛围。项目正处于李沧的绿化长廊区，项目位于卧龙山和虎山的环抱中，周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观，生态环境得天独厚，附近区域已经成为青岛改善群体的首选。

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