盘点:2017年1-10月份国有建设用地出让台账(市内三区)

市北区长沙路46号 规划全部将建人才公寓

    长沙路46号人才公寓项目由青岛公共住房建设投资有限公司开发建设，项目选址位于市北区长沙路46号，规划的主要建设内容为人才公寓和部分商业网点。该项目所在地块占地面积12888.90平方米，规划总建筑面积57553.62平方米，其中地上总建筑面积为38397.45平方米，包括高层住宅（含物业）34529.22平方米，沿街网点3745.66㎡，车库122.57平方米；地下建筑面积19156.17平方米，主要用于地下车库。项目建成后可容纳住户312户，居住人口998人。

    从地理位置上来看，长沙路46号人才公寓项目位于如今青岛楼市的大热板块——新都心片区内，可谓占据新都心核心区位，交通便利，教育资源丰富。从交通上来看，项目紧靠长沙路，与城市交通主干道福州路、黑龙江路、重庆路都能直接通连，出行十分便利。商业配套方面，近两年来新都心区域的商业发展也是有目共睹，如今已经形成了一处崭新的商圈，据统计如今在新都心3.9平方公里的土地上已经集结了凯德广场、麦德龙这样的国际级城市商业，及万科中心、和达中心城、等市级区域商业体，加上地铁3号线，更让该区域发展迈上了新的台阶，如今彻底成为了青岛楼市“变身”最成功片区之一。

中粮12.6亿成功竞得市北区登州路啤酒城等5幅新地块

    今年青岛土地市场上还有一件大事，就是悦合有限公司豪掷12.6亿竞得市北区登州路啤酒城等5幅新地块，其中1号地块成交楼面价7160元/平，2号地块成交楼面价13140元/平，3号、4号地块成交楼面价6500元/平，5号地块成交楼面价7500元/平。此次出让5幅土地总面积达到62202.2㎡，建筑面积达159216.54㎡。

    悦合有限公司隶属于中粮集团，此次在正式拿地也标志着此前坊间一直传闻的中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。从地理位置上来看其中2幅位于宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北，为商务广场地块，周边台东商圈繁华，人流量巨大，配套成熟。据悉，这两个地块属于市北区打造的“啤酒文化休闲区”的一部分。另外3幅地块分别位于金沙路15号、湖清路9号东、西地块，周边是传统的居住区，居住氛围浓厚，附近有青岛启元学校、青岛超银学校等，学区资源也比较突出。

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