首发:第二条海底隧道旁宜昌路31号调规 改商住配建初中幼儿园

青岛新闻网房产1月2日讯（记者 王国平）近日，市规划局发布消息，第二条海底隧道旁宜昌路31号调整规划，将此前的工业用地改为商住用地，并配建36班初中及12班幼儿园。

此次调整，原一块工业用地分割成三块，商住混合用地，容积率由0.8提高到3.17，占地12.35万平米，总建筑面积约39.1495万平米。并规定，城市道路红线24米，两侧防护绿地各8米，必须与商住地块统一开发，并对城市开放，且预留区域市政管网通道；商业建筑面积不少于10%；配建社区体育中心，建筑面积2050平米；配建社区综合服务中心，建筑面积1000平米（含社区卫生服务站及老年活动设施）；社区综合文化中心建筑面积400平米；党群服务站。

其他两地块新增配建36班初中及12班幼儿园。

此次调整的宜昌路31号地块即离第二条海底隧道不远。据2017年12月市规划局公布的“六横九纵”高快速网络详细规划显示，第二条海底隧道亮相，东端连接杭鞍高架、辽阳路，西端接入疏港高速。周边配套成熟，第二条海底隧道即将开建，区域价值明显。

目前，此地块宜昌路南为蓝光黑钻公馆项目，价格25800元/平。附近中海蓝庭二手房目前价格为22000元/平，兴隆家园二手房价格约21000元/平。