阳光新天地以5143.5元/平全部自持竞得胶州熔断再上市地块

青岛新闻网房产1月5日讯 (记者 王国平)今日，胶州一幅熔断再上市地块拍卖，最终，地块被阳光新天地投资集团有限公司获取，成交楼面价5143.5元/平，成交总价52971.8778万元。自持租赁建筑面积102950(平方米)，几乎100%全部自持。此地块曾在今年12月1日上市拍卖过，但仅4分钟，即达到熔断价格4054元/平，被中止拍卖。此次再度上市，起始楼面价从原来的2114元/平提高到3429元/平。

出让土地信息

根据拍卖公告显示，该地块位于海尔大道西侧、北京路南侧，土地总面积39234㎡，规划建筑总面积102988㎡，土地用途为城镇住宅和商务金融用地，其中，住宅容积率≤2.5（>1），商务金融用地容积率≤3.0，建筑密度<25%，绿地率>30%；商务金融容积率≤3.0，建筑密度<50%，绿地率>20%，出让年限住宅70年、商务金融40年，拍卖起始价3429元/㎡，竞买保证金353145852元。

此次参与竞拍的有8家企业，加价幅度基本每次100元/平。最终，地块被阳光新天地投资集团有限公司获取，成交楼面价5143.5元/平，成交总价52971.8778万元。自持租赁建筑面积102950(平方米)，几乎100%全部自持。

序号1地块大致位置图

从地图上看，该地块位于胶州市中心的黄金地段，靠近胶州市政府和三里河公园，是胶州老城区核心位置，也是旧村改造项目。小编查阅资料发现，近年来胶州市纳入棚户改造计划项目共有4个，分别为三里河街道办事处辛庄、赵家滩、楼子底改造项目和新城开发公司东店子村改造项目，共涉及1166户，计划总投资24亿元。

目前，该地块周边的新盘有绿城紫薇广场朗月苑、恒翔金水苑、三河雅居、馨河湾、山水国际等，均价在8000-13000元/平米左右。教育配套有北京路小学、胶州市初级实验中学、胶州第六中学等，商业配套有胶州宝龙城市广场、利群超市等，地理位置优越，生活便利。随着胶州新机场的落地和地铁8号线的开建，胶州的大项目吸引了许多购房者的关注，除了本土开发商海尔、银盛泰外，保利、中海、绿城、龙湖等开发企业也纷纷来此驻扎，给胶州楼市带来无限生机与活力。