青岛上周新房成交2615套小降 即墨成交量656套蝉联冠军

青岛新闻网房产1月22日讯 （记者 孙青波）  根据青岛网上房地产公布最新数据统计，2018年1月14日—2018年1月20日青岛新房共成交2615套（其中住宅成交2074套，占新房总成交量的79.3％），新房总成交面积296931.22㎡。新房成交总量环比前一周下降17.2％，新房成交面积环比下跌11.2％。

从上周新房市场表现来看，入冬"淡季"的特征越来越明显，一周七天日成交普遍较低迷。单日成交量最高点出现在上周二、周三和周五，新房日成交分别为462套和460套，纵向比较起来，与以往的周成交峰值比，有明显的下滑。然后是周四，成交量为439套，此外，周一单日新房成交也超过了300套，为330套。成交量最低点出现在周六，单日新房成交量为221套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为113.5㎡，显示了大户型房源在这个年底依然是市场热销的主流。

从上周各区市新房市场成交情况来看，表现最抢眼的仍然是即墨市，一周新房成交高达656套，这个成绩是相当突出的，虽然环比前一周，即墨上周新房成交其实是略有下降的，但这不耽误其连续两周成为青岛区域新房销量冠军。其次是西海岸，上周新房成交量527套，虽然也排名在第二位，但西海岸新房成交量跌破600套，这在2017年是比较罕见的，这是否意味着2018年西海岸楼市发展将进入一个新的阶段，也未可知。

与冠军，亚军差距较大，接下来的第二梯队包括胶州和城阳两大区域，这两大区市新房成交量分别为275套和239套。与上周400多套的业绩相比，这两个区域的新房成交量是有明显下滑的。

主城区楼市板块，上周都表现平平，市北区和李沧区上周新房分别成交了152套和168套，纵向比较都略有下滑。崂山区新房市场行情依然低迷，一周新房仅成交60套；除此之外，市南上周新房成交12套，依旧垫底。

其他近郊板块中，莱西市上周新房成交245套，走势基本持平，平度市成交164套，略有小幅度的下跌。

2018年新年第三周，即墨区楼市表现出巨大的市场潜力，接连蝉联冠军，后期市场行情走向备受瞩目。从最近几周的成交数据来说，现在是年前楼市淡季，但对于购房者来说，也许会是个不错的入市机会。在房源选择、价格比较上都比年后更有优势，有购房意愿的购房者可以抓住眼下机会，多考察、多比较。