青岛上周新房成交2363套 黄岛一枝独秀即墨出现下滑

青岛新闻网房产2月5日讯 （记者 孙青波）  根据青岛网上房地产公布最新数据统计，2018年1月28日—2018年2月3日青岛新房共成交2363套（其中住宅成交1761套，占新房总成交量的74.5％），新房总成交面积246397.24㎡。新房成交总量环比前一周下跌15.5％，新房成交面积环比下跌16.1％。

从上周新房市场表现来看，楼市"淡季"愈发明显，一周七天成交普遍较低迷。单日成交量最高出现在上周五，新房日成交为536套。然后是周二、周四，单日成交量分别为439套和404套。此外，周一和周三单日新房成交分别为368套和349套。成交量最低点则出现在上周六，单日新房成交量仅为80套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为104.2㎡，这个数据显示出，越临近春节改善型房源越畅销，大户型一直霸占着市场成交的主流。

从上周各区市新房市场成交情况来看，表现最抢眼的依然是西海岸，上周西海岸楼市呈现出一枝独秀的领跑优势。单区域新房成交达到503套。遥遥领先与其他区域。

然后是胶州市和城阳区，这两大片区上周新房成交分别达到了318套和312套，纵向比较来说，两大片区新房成交还是呈下滑趋势的。

上周新房成交下滑幅度最大的是即墨区，从前一周新房成交500多套滑至上周的269套，“过山车”般的成交差距，可见淡季的影响力对郊区楼市的影响力还是非常巨大的。

主城区板块，上周表现最突出的仍然是市北区和李沧区，上周新房分别成交了194套和185套，纵向比较都有小幅上涨。崂山区新房市场依然低迷，一周新房仅成交61套；除此之外，市南上周新房成交9套，依旧垫底；其他近郊板块中，莱西市上周新房成交152套，走势下滑，平度市成交173套，有小幅度的上涨。

农历新年前，一直被认为是一个购房者入市的好时机。从一线市场表现来看，也一度出现个别新盘开盘火热的行情。而从成交数据来看，青岛各个区市各有涨跌，很多热点片区依然表现出巨大的市场吸引力。2018青岛楼市后市表现如何，非常值得进一步关注。