上周青岛二手房成交715套 环比微涨3.47%

青岛新闻网房产讯 （实习记者 胡燕云） 在二手房成交量连降四个月的大背景下，8月第二周，这种下滑趋势稍有缓解。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（8月5日－8月11日）青岛二手房共成交715套，环比前一周上涨3.47％，成交面积64726．78㎡。其中普通住宅成交621套，成交面积为53959．99㎡。

从每日成交走势上来看，除了8月5日和8月11日，上周其他单日二手房成交量均超过100套。其中成交套数峰值出现在8月8日，单日二手房成交量达到147套，成交面积为11862.19．3㎡。成交最低点出现在8月5日（星期日），单日二手房成交量仅为10套。

从各区二手房交易详情来看，黄岛上周二手房成交165套，再次夺得冠军，交易量环比上一周的183套下降9.84％，成交面积达到为14444．68㎡；市北上周二手房成交160套，成交面积10771．26㎡，再次位居亚军；市南上周再次位列“三甲”阵营，上周二手房成交75套，单周二手房交易面积为6180．05㎡。

其他区域，李沧上周二手房成交71套，成交面积5457.67㎡；城阳区上周二手房成交64套，成交面积10239.07．52㎡；莱西上周二手房成交60套，成交面积为5189．45㎡；即墨上周二手房成交50套，成交面积4992．27㎡。

胶州上周二手房成交29套，成交面积2680㎡；崂山一周二手房成交27套，成交面积3355．43㎡。平度上周二手房成交13套，成交面积1329．6㎡；高新区上周二手房成交1套，成交面积为87．3㎡。与上周相同，胶南依旧处于零成交状态中。

纵观青岛二手房市场，房源不足、报价虚高、短租市场火热以及新房二手房价格倒挂等都成为当下市场交易量下滑的重要因素。从各区域来看，各区成交量排名已基本稳定，虽每周稍微变化，但涨跌幅度都不大。黄岛、市北和市南三区几乎固定地成为8月青岛二手房交易的“主力片区”。

业内分析，挺过七八月份楼市传统淡季，预计下半年房源上市量将会大幅增加，购房者选房的机会也会更多，加上整两个月的市场买卖双方对峙，预计部分区域将会出现价格松动，尤其是面积大、总价高的大户型，议价空间已经开始显现，这种价格松动在未来还将继续，有意购买二手房的购房者可提前入市，仔细挑选。