上周青岛二手房成交710套环比涨8.9% 市北区夺冠

青岛新闻网房产讯 （实习记者 胡燕云）临近8月末，青岛二手房成交略有升温。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（8月19日-25日）青岛二手房共成交710套，环比前一周上涨8.9%，成交面积62140.18㎡。其中普通住宅成交647套，成交面积为56083.03㎡。

从每日成交走势上来看，除了8月19日和8月25日，上周其他单日二手房成交量均超过130套。其中成交峰值出现在8月22日，单日二手房成交量达147套，成交面积为13686.73㎡。成交最低点出现在8月19日（周日），单日二手房仅成交6套。

从各区二手房交易详情来看，上周市北二手房共成交174套，夺得冠军，二手房成交面积为12727.28㎡，交易量环比前一周的128套上涨35.94%；黄岛紧随其后，上周二手房成交168套，成交面积为14586.6㎡，位居亚军。李沧上周二手房成交66套，挤入三甲阵营，成交面积为5202.84㎡。

其他区域，城阳上周二手房成交64套，成交面积为7310.16㎡；市南上周二手房成交58套，成交面积分别为5267.53㎡；莱西上周二手房成交55套，成交面积为4639.01㎡；即墨上周二手房成交42套，成交面积为3970.35㎡；胶州上周二手房成交35套，成交面积为3103.48㎡；平度上周二手房成交23套，成交面积为2207.8㎡；高新区上周二手房成交2套，成交面积为205.59㎡；胶南依旧处于“零成交”状态。

另据统计，上周成交二手房住宅套均面积为86.68㎡，依此可见二手房市场上小户型依旧是成交的主流。

纵观青岛二手房市场，8月作为楼市传统淡季，周成交总量的涨跌幅度十分微弱，基本保持着低位运行。市北、黄岛的二手房成交量近期一直处于成交前列，这与其房源数量、成交价格和区域位置都有一定的关系。

业内分析，挺过8月楼市淡季，预计下半年青岛各区房源都会有所增加。此外，大户型房源接受“议价”的现象也将会一直持续。