上周青岛二手房共成交685套 多个片区出现房源报价下调

青岛新闻网房产10月22日讯（实习记者刘秋娜）“银十”第三周，青岛二手房市场呈小幅回升态势。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（10月14日－10月20日）青岛二手房共成交685套，环比前一周上涨1.33％，成交面积59355.13㎡。其中普通住宅成交633套，成交面积55203.04㎡。

从每日成交走势上来看，除10月14日及10月20日外，上周其他单日二手房成交量均超过120套。其中成交峰值出现在10月19日，二手房成交144套，成交面积12023.16㎡。成交最低点出现在10月14日，二手房成交4套，成交面积仅为342.5㎡。

从各区域二手房交易详情来看，上周黄岛二手房成交145套，夺得冠军，二手房成交面积为12861.86㎡；市北紧随其后，二手房成交139套，成交面积为9306.33㎡，位居亚军；莱西成功挤入“三甲阵营”，上周二手房成交78套，成交面积7252.7㎡。

其他区域，城阳上周二手房成交70套，成交面积6654.09㎡；市南上周二手房成交64套，成交面积5648.17㎡；李沧上周二手房成交63套，成交面积5341.77㎡；即墨上周二手房成交41套，成交面积3982.16㎡；胶州上周二手房成交34套，成交面积3033.88㎡；崂山上周二手房成交26套，成交面积2956.54㎡；平度上周二手房成交23套，成交面积2191.21㎡；高新区上周二手房成交2套，成交面积126.42㎡；胶南仍处于“零成交”状态。

另据统计，上周成交二手房住宅套均面积为87．21㎡，90㎡以内的小户型依旧是岛城二手房市场成交的主力，但也可以看出，二手房成交套均面积有上涨趋势。

目前，整个二手房市场还都处于一种低迷氛围中，多个片区房源出现了报价下调的情况。业内人士认为，一直到年底，青岛二手房行情难有大幅度回温。但在价格上，大幅降价现象也很难出现，市场上仍以小幅降价为主。对刚需置业者而言，现阶段房源充足，且不少房东售房意向强，已经是购房的好机会。建议置业者在遇到合适的房源时，多与房东进行协商，争取议价空间，精挑细选后再做决定。