上周青岛二手房成交642套 环比再次小幅下跌3.02%

青岛新闻网房产讯(实习记者 刘秋娜)  上周青岛二手房成交量继续小幅下跌。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(10月28-11月3日)青岛二手房共成交642套，环比前一周下降3.02%，成交面积62538.55㎡。其中普通住宅成交579套，成交面积53925.51㎡。

从每日成交走势上来看，除10月28日、11月2日及11月3日外上周其它单日二手房成交量均超过120套。其中成交峰值出现在10月29日，单日二手房共成交144套，成交面积为13427.14㎡。成交最低点出现在10月28日，二手房单日成交10套，成交面积仅为1198.65㎡。

从各区域二手房交易详情来看，上周黄岛二手房成交166套，蝉联二手房周成交冠军，成交面积为16496.65㎡；市北上周二手房成交111套，成交面积为8402.08㎡，退居亚军；李沧成功进入“前三甲”阵营，上周二手房成交67套，成交面积为6580.77㎡。

其他区域，莱西上周二手房成交58套，成交面积为5942.83㎡；市南与城阳上周二手房成交量齐平，均为53套，并列区域成交第五名，成交面积分别为4134.3㎡及5812.11㎡；即墨上周二手房成交48套，成交面积为4957.53㎡；崂山上周二手房成交36套，成交面积为5404.69㎡；胶州上周二手房成交26套，成交面积为2436.4㎡；平度上周二手房成交22套，成交面积为2182.04㎡；高新区上周成交二手房2套，成交面积为189.15㎡；老胶南片区仍处于“零成交”状态。

另据统计，上周二手房成交住宅套均面积为93.14㎡，与前一周基本保持一致,中等户型开始成为岛城二手房市场的成交主力。

目前，青岛二手房行情依旧低迷，市场上观望气氛浓厚。业内人士认为，虽从成交的二手房来看已出现明显降价，且当前房东普遍接受议价，但多体现在大户型上，刚需小户型价格仍然坚挺，再加购房者受“买涨不买跌”心理影响，二手房仍处“成交难”状态。对于刚需置业者而言，现阶段房东售房意向强，房源充足，是购房的好机会。建议置业者遇到合适房源时可多与房东协商，争取议价空间，精挑细选后再做决定。