[摘要] 注意啦！即墨有两个新盘的规划问世了！它们分别是孚森金谷花园项目2.2期和即墨商都片区一期项目北安置区C区项目，一个将规划6.3万平的旅游度假和住宅，一个将规划三期安置区项目，我们来看看详细规划吧！
注意啦！即墨有两个新盘的规划问世了！它们分别是孚森金谷花园项目2.2期和即墨商都片区一期项目北安置区C区项目，一个将规划6.3万平的旅游度假和住宅，一个将规划三期安置区项目，我们来看看详细规划吧！
孚森金谷花园项目2.2期方案公示
鸟瞰图
日前，青岛蓝谷管理局发布最新规划方案，孚森金谷花园项目2.2期最新规划方案，该项目位于莱青路以东、硅谷大道以西，大任河以北，总建筑面积63161.70㎡，将规划用于旅游度假和住宅用地，建设单位为青岛孚森置业有限公司。
总平面图
根据规划，孚森金谷花园项目2.2期项目总建筑面积63161.70㎡，其中，地上建筑面积35224.11㎡，地下建筑面积27937.59㎡，容积率小于等于1.0，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于45%，规划户数225户，停车位570个。
透视图
据了解，孚森金谷花园地块是2009年青岛即发房地产开发有限公司以2.61亿总价竞得即墨莱青路以东，硅谷大道以西，大任河以北，13.33万㎡地块的一部分，用地性质为旅游度假和住宅，成交楼面地价为1960元/㎡。项目分为三期开发。一期项目规划建筑面积105770.61㎡，首批预计推出7-10层洋房产品，户型从90-160㎡不等，开盘时间待定。
即墨商都片区一期（站前枢纽区）
北安置区C区项目规划问世
站前路沿街商业效果图
同样是来自即墨区的另一个新项目规划是即墨商都片区一期（站前枢纽区）北安置区C区项目（补办），该项目位于即墨区黄河二路468号，总建筑面积261117.52㎡，建设用地面积78318㎡，将规划三期项目，建设单位为即墨国际商贸城开发投资有限公司。
总平面图
住宅南北立面单体效果图
根据规划，北安置区C区项目建设用地面积78318㎡，总建筑面积261117.52㎡，其中地上209609.60㎡，地下51507.92㎡，容积率2.68，建筑密度19.44%，绿地率27.13%，停车位1663个。据了解，C区将规划三期用地，其中，一期C-1地块总建筑面积94010.83㎡，地上79716.32㎡，地下14294.51㎡。二期C-2地块总建筑面积83793.80㎡，地上61249.15㎡，地下22544.65㎡。三期C-3地块总建筑面积83312.89㎡，地上68644.13㎡，地下14668.76㎡。
即墨商都片区地处即墨城区西部，临近即墨服装市场，在即墨国际商贸城区域范围内，商都片区的地位是举足轻重的，随着是青荣城际铁路即墨站和即墨站前广场的建设，使即墨商都的地理位置优势更加突出。目前，该区正在进行拆迁改造计划，改造后，村庄集体资产将大幅增加，聚集更多人气。
