[摘要] 1月23日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，决定于2月15日上午10:00以拍卖方式出让五幅国有建设用地使用权。
1月23日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，决定于2月15日上午10:00以拍卖方式出让五幅国有建设用地使用权。这五宗地块总占地面积为459905㎡，约689.9亩，规划建筑总面积875091.1㎡，竞买保证金高达26.95亿元。
土地出让信息
HD2019-3017及HD2019-3018地块大致位置
根据拍卖公告显示，编号HD2019-3017及HD2019-3018地块位于黄岛区滨海公路西、世纪大道北，土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地及商务金融用地。
其中，编号HD2019-3017地块土地总面积为64072㎡（其中城镇住宅用地分摊43966.21㎡，零售商业用地分摊4023.72㎡，商务金融用地分摊16082.07㎡），规划建筑总面积183886.64㎡（其中城镇住宅126183.01㎡，零售商业11548.08㎡，商务金融46155.55㎡）。规划指标容积率1＜R≤2.87（其中居住建筑面积比例约为68.62%，商业建筑面积比例约为6.28%，商务建筑面积比例约为25.1%），建筑密度≤40%，绿地率≥25%。拍卖起始价为3202元/㎡，竞买保证金58880.5021万元，接近5.9亿元。该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2019-3018地块土地总面积为56253㎡（其中城镇住宅用地分摊35152.5㎡，零售商业用地分摊3532.69㎡，商务金融用地分摊17567.81㎡），规划建筑总面积169884.06㎡（其中城镇住宅106160.55㎡，零售商业10668.72㎡，商务金融53054.79㎡）。规划指标容积率1＜R≤3.02（其中居住建筑面积比例约为62.49%，商业建筑面积比例约为6.28%，商务建筑面积比例约为31.23%），建筑密度≤40%，绿地率≥25%。拍卖起始价为3056元/㎡，竞买保证金51916.5687万元，接近5.2亿元。该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2019-3019、HD2019-3020、HD2019-3021地块大致位置
编号HD2019-3019地块位于黄岛区映山红路南，海军路西，土地总面积为232461㎡（其中城镇住宅用地分摊183230㎡，零售商业用地分摊3077㎡，商务金融用地分摊38462㎡，文化设施用地分摊7692㎡），规划建筑总面积为302199㎡（其中城镇住宅238199㎡，零售商业4000㎡，商务金融50000㎡，文化设施10000㎡）。规划指标容积率1＜R≤1.3（其中居住建筑面积约2381199㎡，商业建筑面积约4000㎡，商务建筑面积约50000㎡，文化设施建筑面积约10000㎡），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地、商务金融用地和文化设施用地。拍卖起始价为3623元/㎡，竞买保证金为109486.6977万元，超过10亿元，接近11亿。
编号HD2019-3020地块位于黄岛区画家村路以西、画院北路以南，土地总面积为67737㎡，规划建筑总面积为81284.4㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划指标容积率1＜R≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。拍卖起始价1356元/㎡，竞买保证金11022.1646万元，超过1.1亿。装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2019-3021地块位于黄岛区烟台路东、灵山湾路南，土地总面积为39382㎡（其中城镇住宅用地分摊35443.8㎡（含10%比例产权型人才公寓用地），零售商业用地分摊3938.2㎡），规划建筑总面积为137837㎡（其中城镇住宅124053.3㎡（含产权型人才公寓12405.33㎡，零售商业13783.7㎡）。规划指标容积率1＜R≤3.5（商住比约为1：9，商业建筑面积比例≥10%），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地（含10%比例产权型人才公寓用地）、零售商业用地，产权型人才公寓可售面积销售合同均价为7811元/㎡。地块拍卖起始价为2768元/㎡，竞买保证金为38153.2816万元，超过3.8亿。装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。
注意事项：
本次国有建设用地使用权住宅用地公开设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。
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