[摘要] 今日，国家统计局发布了2019年2月全国70个大中城市住宅销售均价统计数据。青岛2月新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨14.2%；二手房住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨10.3%。
青岛新闻网房产3月15日讯 今日，国家统计局发布了2019年2月全国70个大中城市住宅销售均价统计数据。根据最新数据显示，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，2019年2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。
具体来看青岛，2月份新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨14.2%；二手房住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨10.3%。
【一】2月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨14.2%
根据最新发布显示，2019年2月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨14.2%。纳入统计的其他三个山东城市中，济宁环比上涨幅度最高，为1.3%，同比上涨14.1%；济南和烟台均环比微涨，其中济南环比微涨0.6%，同比上涨16.4%；烟台环比微涨0.5%，同比上涨13.5%。
【二】二手房方面：2月青岛二手住宅销售价格环比微涨0.3%，同比上涨14.2%
除青岛外，一同被纳入统计的济南市，2月二手住宅销售价格环比微涨0.4%，同比上涨11.6%；济宁二手住宅销售价格环比微涨0.5%，同比上涨17.4%；烟台二手住宅销售价格环比微涨0.3%，同比上涨11.6%。
【三】2月青岛新房市场，户型区间90-144㎡住宅价格保持稳定；90㎡以下小户型以及144㎡以上大户型住宅价格均有小幅微涨。
具体来看，2月青岛新房市场，户型区间在90㎡以下的小户型同比、环比涨幅都是最高的，环比上涨0.7%同比涨幅为15%；144㎡以上的大户型次之，环比上涨0.3%，同比上涨14.5%；90—144㎡户型环比价格保持稳定，同比价格上涨13.4%。
【四】2月份青岛二手房市场，90㎡以下的小户型房源和144㎡以上的大户型房源销售价格均出现微跌，90—144㎡户型价格微涨。
具体来看，90㎡以下小户型二手房价格环比下跌0.8%，同比涨幅为9.3%；144㎡以上大户型房源二手房价格环比下跌0.7%，同比上涨9.2%；90—144㎡中档户型二手房价格环比微涨0.4%，同比上涨11.9%。
【解读】
一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降
2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
