[摘要] 4月20日，青岛市自然资源和规划局发布了大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-07地块项目批前公示。
4月20日，青岛市自然资源和规划局发布了大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-07地块项目批前公示。
项目位置图
大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-07地块项目：
建设单位：中南世纪城房地产业投资有限公司
建设位置：李沧区文昌路377号
建设内容：住宅
设计单位：青岛华堂建筑设计有限公司
设计资质：建筑甲级、规划丙级
公示时间：2019年4月20日-26日
反馈方式：自然资源和规划部门政务网站及公示现场意见箱
根据最新规划内容显示，此次涉及规划变更的为中南·世纪城的一幅地块，拟在保持原地上建筑面积不变情况下，进一步优化空间布局，充分结合周边山体及景观，形成错落有致、空间通透的城市景观。
经济技术指标对比
新地块建设内容同样也为住宅，总建筑面积变更前为89562㎡，变更后为96386㎡，其中地上建筑面积和住宅面积未出现变更，地下建筑面积由20388㎡变更为27212㎡，总户数由728户变更为576户，总机动车位由583辆变更为763辆（其中地上车位76，地下车位687）。
变更前鸟瞰图
拟变更鸟瞰图
变更前彩平
拟变更彩平
单体方案意向效果图一
单体方案意向效果图二
大枣园、南岭旧村改造项目位于李沧区西北部，东依虎山西麓，西临重庆路，南靠石沟社区，北至十梅庵路。总占地面积73.65公顷，总规划建筑面积181.85万平方米。安置面积33.5万平方米，共涉及拆迁居民2140户。
2009年，中南控股集团有限公司以1498元／㎡的楼面地价成功竞得李沧区南岭、大枣园旧村改造项目，随后这两个有着600多年历史的老村落向“城镇化”出发。中南地产拿地后，将项目定名为中南世纪城，于2011年正式问世。
目前，中南世纪城一、二、三、四期已全部开发出售，在岛城某大型房产中介APP上的统计数据显示，3月份该小区二手房挂牌均价为20461元/㎡，凭借超高性价比连续多次曾登上最热销二手房小区排行榜。此外，中南世纪城目前还有新房销售，项目五期青樾预计4月30日开盘，涵盖5栋高层，户型面积区间95-119㎡，预计2021年交付。
据该小区的业主透漏，本次公布新规划的C-03-07地块是大枣园、南岭社区改造项目最后一幅尚未开工的地块，也将会是中南世纪城小区的最后一期，将会成为这个超级大盘的收官之作，非常值得关注。
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