[摘要] 4月30日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让9宗国有建设用地的使用权。这9宗地块的土地总面积286926 ㎡ ，规划总建筑面积 492349 ㎡ ， 竞买保证金超20亿元，土地用途包括住宅、商业、商务、商服等多种业态。
4月30日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让9宗国有建设用地的使用权。这9宗地块的土地总面积286926 ㎡ ，规划总建筑面积 492349 ㎡ ， 竞买保证金超20亿元，土地用途包括住宅、商业、商务、商服等多种业态。
土地出让信息
编号JY19-15、JY19-16、JY19-17、JY19-18、JY19-19地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号JY19-15地块的具体位置位于华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北，土地面积142593 ㎡ ，规划建筑面积 270926 ㎡ ， 土地用途为住宅、商业 ，容积率≤1.9（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价4660元/ ㎡ 、竞买保证金 126251.516万元， 超过12.6亿元 （需全部境外资金）。
编号JY19-16地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积5303 ㎡ ，规划建筑面积 4242 ㎡ ， 土地用途为商业 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/ ㎡ 、竞买保证金 2545.2万元。
编号JY19-17地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积11245 ㎡ ，规划建筑面积 8996 ㎡ ， 土地用途为商业 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/ ㎡ 、竞买保证金 5397.6万元。
编号JY19-18地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积16524 ㎡ ，规划建筑面 积13219 ㎡ ， 土地用途为商业 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/ ㎡ 、竞买保证金 7931.4万元。
编号JY19-19地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积13538 ㎡ ，规划建筑面积 10830 ㎡ ， 土地用途为商业 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/ ㎡ 、竞买保证金 6498万元。
JY19-20、JY19-21地块大致位置图
编号JY19-20地块的具体位置位于即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东，土地面积28266 ㎡ ，规划建筑面积 56532 ㎡ ， 土 地用途为商业、商务 ，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，起始价2121元/ ㎡ 、竞买保证金 11990.4372万元，接近1.2亿元。
编号JY19-21地块的具体位置位于即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东，土地面积25838 ㎡ ，规划建筑面积 51676 ㎡ ， 土地用途为住宅 ，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3560元/ ㎡ 、竞买保证金 18396.656万元， 超过1.8亿 。
JY19-22、JY19-23地块大致位置图
编号JY19-22地块的具体位置位于青岛蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，土地面积43112 ㎡ ， 规划建筑面积64668 ㎡ ， 土地用途为住宅、商业服务业设施 ，容积率≤1.5（用宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3422元/ ㎡ 、竞买保证金 22129.3896万元， 超过2.2亿元 。
编号JY19-23地块的具体位置位于青岛蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，土地面积7507 ㎡ ，规划建筑面积 11260 ㎡ ， 土地用途为住宅、商业服务业设施 ，容积率≤1.5（用宅用地大于1.0）， 建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3190元/ ㎡ 、竞买保证金 3591.94万元。
即墨楼市版图历来都被划分为老城区、蓝谷以及创智新区板块。总体来看，蓝色硅谷和创智新区两大新兴板块因新盘众多，楼市表现明显比老城区更加火热。加上通车运行的地铁11号线，已经即将通车的7号线，地铁远景规划中的16号线，让即墨区直通青岛主城区开始成为可能，城区规划日趋完善，未来即墨的发展潜力不可限量，如此大规模新地上市也格外引人关注，究竟能花落谁家，就让我们拭目以待。
