[摘要] “买一套好房子，欢乐一家子”，随着金九银十楼市旺季到来，市面上大批新盘上市，还都推出各自的新产品，这让购房者眼花缭乱，不知该如何下手。
“买一套好房子，欢乐一家子”，随着金九银十楼市旺季到来，市面上大批新盘上市，还都推出各自的新产品，这让购房者眼花缭乱，不知该如何下手。其实，当下的楼市，并不缺好房子，只要你拥有一颗善于发现的眼睛，就能在花样营销的楼市中，花同样的钱，买到居住体验更好的产品。
今天小编就来跟您聊聊，“慧眼识珠”淘好房！最近如果您关注楼市动态，那您了解过“0.5个卫生间”了吗？向往房子外面就有“空中花园”吗？想象过家中一切都能智能化操作吗？最近青岛楼市中涌现出了一批新品，这些都能一一实现。来，让我们开启慧眼，看看这些好房子～~
【一】多出的0.5个卫生间
99㎡户型图展示
9月13日，龙湖春江天境营销中心开放，沙盘、户型图悉数亮相。除了主城优越地段外，最为吸睛的便是其公布的99㎡户型中“0.5个卫生间”的设计。
什么是“0.5个洗手间”？与传统具备淋浴、马桶、洗漱区不同的是，0.5个洗手间只有马桶位。相较于传统的两个卫生间来说，即可满足家庭成员对于多个卫生间的需求，又会不过多的占用室内面积，这个新鲜的设计算是前卫且较为实用的。
我们试想一下，如果是一家五口“三代同堂”，早上家里的老人、小孩和上班族就可能需要同时洗漱，“排队上厕所”是个很难解决的窘境，而如果家里多出来“0.5个卫生间”，这种尴尬就能轻松化解了。
售楼处沙盘
记者致电项目售楼处了解到，该项目将于10月首开南区地块，产品为6栋高层、1栋小高层，户型为99㎡和119㎡，均为三室两厅两卫，装修交付，目前价格未定。
谈到“0.5个卫生间”的设计时，他告诉记者，“0.5个卫生间”是龙湖青岛地区项目中首次推出的新品，也是龙湖集团在青岛发展10年间，呈现出来的设计较好的一个户型。
无独有偶，据小编了解，万科城市之光一起在前年推出的新盘中，就有89㎡小高层户型，曾有过类似设计，此后二期、三期产品均沿用了这种设计风格。不过，目前一、二期产品均已售罄，三期也上市在即。如果您对这种户型新产品感兴趣，可重点关注万科、龙湖这两家大鳄新盘的最新动态了！
【二】空中花园
早在去年，信联天地将建造空中花园的消息就曾被各大媒体所报道。时隔一年，金水云麓项目终于迎来上市。
据金水云麓项目置业顾问介绍，金水云麓为信联天地项目住宅部分，预计将于10月下旬开盘，户型为建面110-120㎡空中花园，其中最大空中庭院约80㎡，目前价格待定。
项目沙盘实拍
记者调查了解到，金水云麓“空中花园”住宅项目是北方首个立体空中花园，它的设计将花园与高层建筑群相结合，形成具有一定生态功能的生态建筑群，也是自然与建筑和谐共生的一种新模式的尝试。入住这里的每一户都能有自己的私家花园，并且可以通过植物的造氧增湿、净化空气、削减噪音来改善小气候环境。
空中花园设计细节展示
抛却这些“高端、大气、上档次”的说法，仅是空中花园的概念还是很吸引人的，在闹市中拥有一个属于自己的花园，是很多长辈的终极居住愿望。当这样的想法在主城很难实现时，许多中老年购房者甚至为了能够满足自己拥有私家花园的愿望，选择去郊区定居。如今，他们不用去郊区，就能拥有属于自己的空中花园了。
此外，也有养宠物的网友与小编私下交流，对于身处闹市又喜爱养宠的白领一族来说，空中花园的设计显得十分贴心。在空中花园中为自己的爱宠搭建个小小的猫屋、狗屋，或者在它们闹腾拆家时给他们“关个禁闭”。总之，这是一种自然与建筑和谐共生新模式的尝试，非常值得期待。
不过，就该项目周边配套和所处区位来看，小编估计这个项目的定价应该比较高端，建议对生活品质要求较高的改善型置业者可重点关注。
【三】科技住宅
在居住方面，安全和居住舒适都是最基本的要求。伴随着现代科技的快速发展，科技住宅应运而生。
小编调查发现，目前在青岛销售的新楼盘中，不乏科技含量满满的新产品。诸如鑫苑御龙湾、卓越嘉悦、铂悦灵犀湾、七色堇、实地蔷薇国际、越秀天悦海湾、保利天汇、绿地凤栖澜玥和蓝光雍锦半岛等。
下面小编就给您仔细讲讲，首先是鑫苑御龙湾房间智能化系统，可以通过手机、人的对话控制家电，还可与机器人实现互联，搭配智能门锁。这里主推的慷宝机器人，手机就可以操控关门关窗帘，还含有一键式管家服务，远程可视医疗。卓越嘉悦设置全屋WiFi，就是说在每个房间里都有一个内嵌式的tplink。只要拉上网线，之后不管是在厨房、卫生间，甚至任何一个角落，都能接收到一样的无线信号。同时还配备电子智能指纹锁、智能净水器、智能门传感器，在小区门口、单元门口安装智能人脸识别，同时也可以通过输入密码、指纹、刷卡和钥匙打开。铂悦灵犀湾设置全屋智能化场景（语音控制面板，新风系统，中央空调，智能魔镜）、智能家居，智能门锁，摄像监控，一键呼救，可视对讲。智能门磁：检测开关门次数，联通布防，当被他人打开时就会拨打报警电话。
还有位于新都心的七色堇项目，配备人脸识别系统、智能密码锁、室内WiFi、中央空调、地暖、厨房智能厨具、客厅/卧室智能模式、卫生间智能马桶/魔镜等；实地蔷薇国际，配备有实地集团自主研发的哈奇智慧系统；越秀天悦海湾，智能家居控制，手机APP即可实现叫电梯，开关灯等。
保利天汇，卧室、马桶区设置紧急呼叫按钮，老人和小孩意外摔倒时能及时呼叫。同时，将智能家居系统升级，采用数字可视对讲，更加智能、方便。还设置了一键断电开关，且采用智能化面板，可实现通过可视对讲主机实现断电。室内安装中央空调、新风除霾系统，能够有效调节室温，清除室内有害气体，净化空气。绿地凤栖澜玥，配备多项智能家居系统，其中智能电梯门锁，人脸识别，抄手入户。通过智能云科技平台，手机APP实时操控，还搭配智能照明、智能空调等。蓝光雍锦半岛有智能魔镜系统可实现智能家居中控、一键呼梯、在线物业等全宅智能化管理；空气质量监测器联动新风系统；可视对讲、儿童游乐区远程监控等。
相信随着物联网的面世及发展，科技元素在住宅中的运用定将成为未来的一种流行趋势，居住也定会变得妙趣横生。
业内：
开发商应主动承担引领住宅产品迭代、升级的责任
青岛本地某房地产专业机构的专业分析师表示，居住升级时代，购房者对居住品质的追求越来越高，开发商们也在时刻洞察市场消费需求，主动承担起引领住宅产品迭代、升级的责任，一方面为了更好地贴近市场，服务用户，另一方面也是为了吸引购房者，赢得用户。“一旦购房者对同区域内几个楼盘摇摆不定时，产品设计、功能配置和居住舒适度就成了博弈的关键因素”。
纵观楼市发展历程，精装修、低密度和住宅智能化等都是产品不断迭代升级的表现。深耕青岛的开发商已经做出了新的尝试，至于这些新品的客户接受度究竟如何，还需要市场来检测，但不得不说这些新品的涌现，让我们看到了青岛楼市产品方面的多样性。至于青岛楼市接下来还将带给我们哪些惊喜，就让我们拭目以待~
注：文中在售楼盘信息及价格均为小编市调所得，仅供参考，具体以开发商公布为准~
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