国家统计局：12月青岛新房价格同比环比微涨 二手房价格继续走低

青岛新闻网房产1月16日讯 今天上午，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据显示，刚刚过去的12月，青岛新建商品住宅销售价格与11月相比微涨，二手住宅的销售价格则持续走低。

【一】12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨4.2%

根据国家统计局最新数据显示，2019年12月青岛新建商品住宅价格环比上涨了0.3%，同比上涨了4.2%。结合11月情况来看，新建商品住宅价格同比涨幅持续收窄，环比涨幅则基本保持稳定。

除青岛外，山东省的济南市、烟台市和济宁市也被纳入了统计。其中，济南12月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.8%，同比涨幅也降至0.5%，基本回归到2018年同期水平；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.9%，同比上涨了10%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了0.1%，同比涨幅为9.8%。

【二】二手房方面，12月青岛二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.4%。连续第11个月下跌。

二手房方面,除青岛外，一同被纳入统计的济南市12月二手房价环比下降0.3%，同比下跌2%；烟台12月二手房价环比下跌0.9%，同比上涨4.5%；济宁二手房价环比上涨0.6%，同比上涨8.4%。

【三】12月青岛新房市场上,各类户型区间的新房价格均出现了不同程度的上涨。其中,90㎡以下的小户型同比涨幅最大,90—144㎡的中等户型环比涨幅最高。

具体来看，12月青岛新房市场90㎡以下的小户型价格与11月基本持平，同比涨幅为5.6%；90—144㎡的中等户型房源销售价格环比上涨0.5%，同比上涨了3.3%；144㎡以上的大户型房源也出现了同环比双涨，其中环比涨幅为0.2%,同比涨幅为3.4%。

【四】二手房方面,12月延续了11月份的市场态势,青岛市各类户型区间的二手房源价格都出现了不同程度的降价。

具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格岁末表现比较平稳，但同比来看还是下跌了4.7%；90—144㎡中等户型二手房12月价格环比下降0.9%,同比来看下降了6.6%；144㎡以上大户型二手房价格环比下降0.7%，同比下跌幅度为4.5%。

根据这份2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读，他表示，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大

12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二、二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落

初步测算,12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。