莱西两宗商住地块今日拍卖 天泰3.25亿底价拿地

青岛新闻网房产2月5日讯  今日上午10时，莱西市5宗地块走上拍卖台，本次拍卖的5宗地块含2宗商住用地及3宗工业用地，最受瞩目的2宗商住地块都要搭配1宗工业用地同时出让。

据悉，这两宗商住地块总占地面积12.3万㎡，规划建筑面积30.6万㎡。最终，LX20-001，LX20-003地块均被青岛德泰氢动力有限公司底价竞得，[青岛德泰氢动力有限公司股东为青岛天泰房地产开发股份有限公司和中德氢动力(青岛)有限公司]。两宗地块的总价约3.25亿。

（土地出让信息）

商住地块大致位置

根据土地出让公告显示，本次出让的两宗商住地块位于北京路南G204西洙河东纵五路地块。编号LX20-001地块（4号地块）占地总面积56571㎡（零售商业5657㎡，城镇住宅50914㎡），规划建筑面积138598㎡（零售商业13860㎡，城镇住宅124738㎡），拍卖起始价为14235万元（土地总价），约1.42亿。

编号LX20-003地块（5号地块）占地总面积65938㎡（零售商业6595㎡，城镇住宅59343㎡），规划建筑面积167482㎡（零售商业16759㎡，城镇住宅1507328㎡），拍卖起始价为18290万元（土地总价），合约1.83亿。

规划设计指标要求两宗商住地块容积率1.2≤R≤2.54，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

与之搭配出让的编号LX20-002（2号地块）为工业用地，土地面积59066㎡，容积率≥0.9，准入条件为建设氢能源动力系统项目，拍卖起始价1713万元（土地总价）。

编号LX20-004（3号地块）为工业用地，土地面积72299㎡，容积率≥0.9，准入条件为建设氢能源动力系统项目，拍卖起始价2119万元（土地总价）。

从地理位置来看，这两宗地块位于莱西北部新城区的核心位置，靠近洙河公园、莱西体育中心。教育配套方面：莱西一中、苏州路小学、洙河小学和洙河幼儿园（公立）。附近在售新盘有金鼎京东华府（20117年末曾以“莱西地王”的身份面市，其当时的成交价为楼面地价1094元/㎡），高层均价6400元/㎡，洋房均价7600元/㎡。华商金岸项目均价7300元/㎡左右。