[摘要] 据青岛网上房地产统计数据显示，2020年2月青岛新房成交共计2056套，环比1月份（6732套）下降69.46％；成交面积253641.98㎡，环比1月（770170.9㎡）下降67.07％。
青岛新闻网房产3月2日讯（记者 胡燕云）受疫情因素影响，2月青岛楼市落下帷幕。据青岛网上房地产统计数据显示，2020年2月青岛新房成交共计2056套，环比1月份（6732套）下降69.46％；成交面积253641.98㎡，环比1月（770170.9㎡）下降67.07％。
同比2019年2月份，今年青岛新房市场的成交套数和面积也均呈下降趋势，下降幅度分别为54.93％、52.34％。
另据统计，2月青岛新建住宅成交1767套，占新房成交总量的86％，住宅总成交面积为206526.77㎡。
2019.2－2020.2青岛新房住宅成交量走势图
从青岛各区市新房成交情况来看， 2月倒是打破了一直以来的近郊板块“唱主角”的垄断局面，李沧脱颖而出，超越即墨、城阳，成交量仅次于西海岸，为主城楼市增添了一抹“亮色”。
具体来看，西海岸2月新房成交共计734套，占全市新房成交总量的36％，虽然还在疫情期间，但依然位居青岛各区成交冠军，新房成交面积达258242.05㎡；李沧区紧随其后，荣登亚军，2月共卖出新房403套，占比全市总成交量20％，成交面积达38692.16㎡；城阳区2月新房成交222套，占比全市新房成交总量的11％，新房总成交面积为40010.97㎡，位列全市第三。
2020年2月青岛各区新房销售排行
其它区域，即墨区2月新房共卖出193套，占比全市总交易量的9％，成交面积23122.35㎡；平度市2月成交新房154套，成交面积17200.82㎡，占比全市总交易量的8％；市北区2月新房成交111套，成交面积 11372.11㎡，占比全市总交易量的5％。
高新区2月新房共计成交99套，单区新房成交量占比全市总成交量5％，成交面积20650.72㎡；胶州市2月新房成交70套，占比全市总成交量的3％，成交面积8729.21㎡；莱西市2月新房成交35套，占比全市新房总成交量2％，成交面积5159.71㎡；崂山区2月新房成交28套，占比全市总量1％，成交面积3515.66㎡；市南区2月也有成交，共成交新房7套。
2020年2月青岛各区市新房销售比例
另据统计，2月青岛成交的新建住宅套均面积为117㎡，可见现阶段中大户型依旧是青岛新房市场的绝对成交主力。业内受访坦言，受疫情影响，2月青岛新房市场仍处于“冰封”状态，无论是供应端还是需求端，都受到了不小的影响。“就在这2月成交的2056套新房中，还包括了年前滞压的一些延后签约房源，实际在2月实现成交的房源数可能比这个更低”。
不过，随着疫情得到有效控制，从2月末起，开始有不少售楼处开放预约接待，加上许多楼盘推出的前期线上有效蓄客，被疫情压制的购房需求可能会在之后的一两个月里迎来集中释放。因此，我们都相信“冰封”只是暂时的，青岛楼市正在全面复工的路上。
