[摘要] 在青岛众多规划地铁线中，地铁4号线有着特别的意义，因为它是一条真正意义上的"东西大动脉"，建成后可以与现已通车的地铁2号线、3号线、11号线、以及正兴建中的地铁1号线，全部实现换乘。
5月23日，随着“示范号”TBM隧道掘进机的刀盘缓缓转动钻破最后一层岩石，青岛地铁4号线海泊桥站—鞍山路站区间（海鞍区间）右线TBM隧道顺利贯通。
据了解，青岛地铁4号线全长约30千米，共25座车站，其中5座车站已实现主体结构封顶，目前车站开挖工程已完成约79．2％。
地铁一响，黄金万两。它能带动的不仅仅是沿线的经济，更能串联区周边片区楼市。地铁房不仅是开发商眼中的金字招牌，更是置业者心中的买房时的最佳选择。
在青岛，自2016年12月，地铁3号线建成通车后，岛城就开启了地铁房时代。这些年过去了，地铁2号线东段、11号线、13号线陆续开通运营，新都心、李村、以及西海岸的一大批楼市板块都在"地铁房"名号的加持下火了起来，价格也随地铁的便利深入人心，跟着水涨船高。
在青岛众多规划地铁线中，地铁4号线有着特别的意义，因为它是一条真正意义上的"东西大动脉"，建成后可以与现已通车的地铁2号线、3号线、11号线、以及正兴建中的地铁1号线，全部实现换乘。
那么，这样一条万众期待的地铁线路沿线都有哪些新盘布局呢？现在房价情况怎么样？请大家跟随小编一起来地铁沿线先睹为快吧！
01、市南区
人民会堂站（3号线）、沂水路站、江苏路站（1号线在建）
地铁4号线位于市南区的这三个站点，承载着青岛最早的城市文明和文化底蕴，是青岛历史风貌保护区，沿海一线优美的自然风光，是青岛一张最著名的城市名片。不过老城区如今新盘较少，大部分住宅小区均有年代久远的二手房了。
尤其是江苏路、大学路一带的老房子，大多面积在20-50平米左右，因为靠近青岛市实验小学（原江苏路小学）、大学路小学等，因学区加持房价自然水涨船高，有老房子的单价已经达到7万/㎡左右，但因优越的学区资源，还是让许多家长趋之若鹜，一直是青岛二手房市场上的热点区域。
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02、老市北区
泰山路站（2号线）、昌邑路站、内蒙古路站、海泊桥站、鞍山路站、错埠岭站
泰山路站周边的房源多以60㎡左右的老式小户型为主，也有一些近年来新建的小区，二手房价格和台东相比略微高一些。该片区热点楼盘如新盘泰山路99号、二手房颐中银街、商河路小区、天福宜家等，均价在27000元-30000元／㎡之间。
错埠岭站周边目前二手房比较多，比如万科蓝山、绍兴路95号院、东泰花园、芙蓉花园、错埠岭小区等，房价区间在23000-48000元/㎡。
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03、浮山后
福辽立交站、洪山坡站、劲松三路站、劲松四路站、劲松七路站
浮山后板块在青岛楼市版图中的地位特殊，成交量在青岛新房二手房市场一直是排名比较靠前的，最近又有新楼盘频频露脸，比如和达君玥、保利大国璟两个新盘，都是这一年多来的“网红盘”，均价都在28000元/㎡左右，主打大户型，受到改善置业者的青睐。
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04、崂山区中韩
辽阳东路站、董家下庄站、崂山科技城站
从地理位置来看，中韩区域有多个成熟的小区，居住氛围浓厚。比如美寓天城，该小区二手房均价在24202元/㎡，青建依山半岛小区均价为28120元/㎡，城建竹韵山色小区均价为31166元/㎡等等。
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05、崂山区金家岭
张村站、营房站
随着区域不断地发展、配套不断完善，金家岭未来的升值空间是不可估量的。值得推荐的新盘有华府佳源和鲁商蓝岸丽舍。但金家岭板块的房价大多在50000元/㎡左右，以高端新盘为主，比较适合改善型置业的购房者。
另外值得一提的是，张村站是距离张村河最近的站点，这里被誉为青岛“准豪宅”的聚集地。目前这一片区土地现状多为村庄建设用地，根据最新规划，未来此处将建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合型社区。
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06、崂山区沙子口
南宅站、静港路站、沙子口站、逸海路站、登瀛站、大河东站
近年来，崂山区沙子口的房价也已经进入2万的时代，其中，受网友关注度比较高的两个新盘分别是海尔波尔多小镇和海信依云小镇。其中，海尔波尔多小镇将推出130套洋房，165-185㎡装修洋房，价格未定。海信依云小镇预计7、8月份开盘。
青岛地铁4号线，横穿青岛主城区，连接市南区、市北区、崂山区。建成后的4号线，不仅将成为一条直通崂山的风景旅游线，更将会拓展青岛楼市版图，期待4号线早日建成开通！
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