[摘要] 根据最新数据，今年7月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，同比上涨2．3％；二手住宅销售价格环比下跌0．2％，同比下跌4．2％。
青岛新闻网房产8月14日讯（记者 广夏）今日，国家统计局最新发布了2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据，今年7月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，同比上涨2．3％；二手住宅销售价格环比下跌0．2％，同比下跌4．2％。
【一】7月青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0．4％，同比涨幅为2．3％。
根据国家统计局最新公布数据显示，2020年7月青岛新建商品住宅价格环比上涨了0．4％，同比上涨2．3％。结合近几月的数据情况来看，新建商品住宅价格其实一直在缓慢回升中。只是相较于6月，7月份青岛的新建商品住宅销售价格环比涨幅回落了0．4个百分点；同比涨幅回落0．2个百分点。
除青岛外，山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中济南7月新建商品住宅价格环比上涨0．1％，同比下降3．2％；烟台7月新建商品住宅价格环比上涨0．5％，同比上涨7．5％；济宁7月新建商品住宅价格环比上涨1．1％，同比上涨7．4％。
【二】2020年7月岛城二手住宅销售价格环比下跌0．2％，同比下跌4．2％。
相较于6月，2020年7月岛城二手住宅销售价格环比由上涨0．2％转为下跌0．2％，同比跌幅继续回落0．4个百分点。整体来看，青岛二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月，4月止跌转为持平，5月又再次转为下跌，6月终于出现止跌回涨，7月又重回下跌趋势。同比方面，岛城二手住宅销售价格跌幅从今年3月开始已连续5个月回落。
放眼全省，山东省内除青岛外，被纳入统计的济南7月二手住宅销售价格环比上涨0．1％，同比下降3．3％；烟台2020年7月二手住宅销售价格环比下降0．4％，同比下降3．2％；济宁7月二手住宅销售价格环比上涨0．6％，同比上涨5．9％。
【三】在2020年7月青岛新房市场上，除了90㎡以下小户型之外，中大户型房源价格均出现同比、环比小幅“双涨”。
其中，90平方米以下新建商品住宅售价环比6月基本持平，但同比来看还是上涨了2．2％；90～144平方米中等户型房源销售价格环比上涨0．6％、同比上涨2．5％；144㎡以上的大户型房源售价环比上涨0．9％，同比涨幅为1．9％。
相比6月，7月仅144平方米以上大户型的销售价格同比、环比涨幅均在扩大。其余中小户型的销售价格虽都略有增长，但涨幅明显小于6月。
【四】二手房方面则是各类户型房源的销售价格都出现了不同程度的下降。
分户型来看，2020年7月份青岛二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0．3％、下跌0．1％、上涨0．1％，同比分别下跌2．2％、6．6％、3．7％。
官方解读：
7月全国商品住宅售价环比涨幅回落
对于2020年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：2020年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。
环比方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与6月相同。
7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅比6月回落0．1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．3％、0．4％、0．8％和0．6％。二手住宅销售价格环比上涨0．7％，涨幅比6月回落0．3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0．5％、1．6％和1．2％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅比6月回落0．4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅与6月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．8％和0．5％，涨幅均与6月相同。
同比方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落。
7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3．6％和5．7％，涨幅比6月分别扩大0．3和0．5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5．1％，涨幅比6月回落0．2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2．0％，涨幅与6月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．5％和1．8％，涨幅比6月分别回落0．1和0．2个百分点，均连续16个月相同或回落。
