[摘要] 9月3日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，本轮上市的是位于市北区杭州路16号的一幅“小微”地块，该地块的土地总面积2618.9㎡
9月3日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，本轮上市的是位于市北区杭州路16号的一幅“小微”地块，该地块的土地总面积2618.9㎡，规划建筑总面积仅为3900㎡，规划用途为零售商业、商服以及文化设施用地，最引人瞩目的是该地块的出让价格，仅为楼面地价3735元/㎡。
土地出让信息
序号1地块大致位置图
根据公告显示，序号1地块的具体位置位于市北区杭州路16号，土地总面积2618.9㎡，规划建筑总面积3900㎡，容积率1.5，建筑高度30，土地用途零售商业、其他商服、文化设施用地，出让年限分别为40年和50年，竞买保证金728.325万元，拍卖起始价3735元/㎡。
小编查阅资料发现，该地块属于中车四方智汇港项目，按照片区规划，中车四方智汇港项目位于市北区杭州路16号，用地范围北至兴隆一路，东至兴隆路-杭州路，西、南至铁路线，总用地43.2万㎡（648亩），总投资约200亿元，计划于2019年年底前实现开工，2025年竣工。未来将建设成为突出工业遗产开发特色，形成以中车科技研发产业为主导、以新兴产业为补充，融入红色文化、机车工业文化和特色商业的新城，成为青岛产城融合、产业集群示范基地。
此外，
今天还有一宗位于即墨蓝谷的商业地块
也同时挂牌即将上市拍卖——
土地出让信息
编号JY20-99地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，编号JY20-99地块位于即墨蓝谷蓝海一路以西、规划路以南、鲁信合璧花园东北角LG0105-18地块，土地面积3999㎡，规划建筑总面积6798㎡，规划用途为商业地块，容积率为≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，竞买保证金1223.64万元。
从片区楼市地图可见，该区域内目前已经聚集了多家房企，鲁信、海信等品牌房企的强势进驻推动了即墨蓝色硅谷的整体发展。鲁信和璧花园等一批新建小区将为该区域的居民提供更多的舒适住宅，汇聚人气也将拉动经济发展。美中不足，就是商业配套建设尚显弱势，此次商业新地块上市，未来能“花落谁家”十分引人期待，项目建成后将对补足片区内商业短板，具有十分重大的意义。
