[摘要] 青岛土地市场：位于崂山区九水路以北、游云路以西的两宗，总计占地4.86万㎡，规划建面接近9.5万㎡的新型产业用地，将在9月25日登台拍卖，起拍总价13329.1269万元，合计超过1.33亿
青岛新闻网房产讯（记者 广夏）最新消息，又有新型产业用地即将上市拍卖。根据青岛崂山区自然资源局发布的最新土地拍卖公告，位于崂山区九水路以北、游云路以西的两宗，总计占地4.86万㎡，规划建面接近9.5万㎡的新型产业用地，将在9月25日登台拍卖，起拍总价13329.1269万元，合计超过1.33亿，竞买保证金6664.5635万元。本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2020年9月25日上午举行。
根据土地拍卖公告显示，LS0901－047（1）、LS0901－047（2）号地块都位于崂山区九水路以北、游云路以西，与中国海洋大学崂山校区、青岛恒星科技学院与青岛酒店管理职业技术学院等高校相邻。其中LS0901－047（1）号地块土地面积26515．4㎡，规划建筑面积39773．1㎡，地块的容积率为≤1．5，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，起叫楼面地价为1457元／㎡；LS0901－047（2）号地块的容积率略大于（1）号地块，土地面积为22045．9㎡，规划建筑面积55114．75㎡，该地块的容积率为≤2．5，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，起叫楼面地价为1367元／㎡。
从地图上来看，该地块虽然隶属于崂山区，但地理位置其实更加接近东李板块，靠近青岛国际院士港。根据小编追溯，青岛市是在今年5月，由市自然资源和规划局官方发布了《关于加强新型产业规划用地管理的通知》，首次提出了“新型产业用地（M0）”的概念，用以支持新型产业项目发展，为创新型企业项目发展和创新人才的空间需求提供用地保障。
此后“新型产业用地”就一直备受瞩目，9月1日，位于李沧区东部的青岛国际院士港产业核心区智能制造项目土地面积约138亩的新型产业用地顺利成交，规划建筑面积约37．13万平方米，由青岛智谷源建设投资有限公司竞得，成交总价约4．43亿元。上述土地为我市《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》出台后，市本级首例供应的新型产业用地（M0）。
随后，在9月4日，青岛自然资源和规划局官方网站发布了，青岛市市北区南昌路片区SF0802－211、SF0802－213地块控规调整批前公示，最新公示将这两幅地块的用地性质从物流、工业用地，调整为新型产业用地（M0）。根据规划，这两幅地块将成为市北区重点打造的青岛数字科技大道千亩产业园区启动区用地。
【延伸阅读】本轮新型产业地块拍卖公告的事项：
（一）产业类型及投资强度等“标准地”指标要求如下：
1．LS0903－047（1）宗地
（1）根据崂山区产业布局，拟发展虚拟现实、微电子、智慧产业、智能制造、生物医药、新能源新材料及高端生产性服务业等产业。
（2）该宗地产业类型为国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类第十三条“医药”中第 1项“拥有自主知识产权的新药开发和生产，天然药物开发和生产，满足我国重大、多发性疾病防治需求的通用名药物首次开发和生产，药物新剂型、新辅料、儿童药、短缺药的开发和生产，药物生产过程中的膜分离、超临界萃取、新型结晶、手性合成、酶促合成、连续反应、系统控制等技术开发与应用，基本药物质量和生产技术水平提升及降低成本，原料药生产节能降耗减排技术、新型药物制剂技术开发与应用”及第三十一条“科技服务业”中第 6项“分析、试验、测试以及相关技术咨询与研发服务，智能产品整体方案、人机工程设计、系统仿真等设计服务”。
（3）指标要求：项目投资强度不低于 1300万元／亩，亩均年产值不低于 1400万元／亩，亩均年税收不低于 120万元／亩。
（4）地上房产自持比例要求：不少于 80％。
2．LS0903－047（2）宗地
（1）根据崂山区产业布局，拟发展虚拟现实、微电子、智慧产业、智能制造、生物医药、新能源新材料及高端生产性服务业等产业。
（2）该宗地产业类型为国家 《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类第二十八条“信息产业”中第 18项“大中型电子计算机、百万亿次高性能计算机、便携式微型计算机、每秒一万亿次及以上高档服务器、大型模拟仿真系统、大型工业控制机及控制器制造”。
（3）该宗地用于建设信息系统集成及服务大型一级企业的国家自主知识产权服务器生产项目。
（4）项目投资强度不低于 2000万元／亩，亩均年产值不低于1400万元／亩，亩均年税收不低于130万元／亩。
（5）地上房产自持比例要求：八年内全部自持。
