[摘要] 9月10日，黄岛区国土资源发布最新土地拍卖公告，将以拍卖的方式出让一幅位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北的新地块，该地块的土地总面积41331㎡
9月10日，黄岛区国土资源发布最新土地拍卖公告，将以拍卖的方式出让一幅位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北的新地块，该地块的土地总面积41331㎡，规划建筑总面积82662㎡，未来除了建设普通商品住宅之外，还将配建租赁型人才住房。
土地出让信息（点击看大图）
编号HD2020-3202号地块大致位置图
根据公告显示，编号HD2020-3202号地块的具体位置位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北，土地总面积41331㎡，规划建筑总面积82662㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、租赁型人才住房用地，地块容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，出让年限为70年、40年，拍卖起始价3132元/㎡，出让起始总价21229.5855万元，竞买保证金21229.5855万元，此外，根据拍卖公告，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
从地图上看，这幅地块位于老胶南隐珠街道，自然环境优越，交通便利。不仅靠近青岛生态观光园，还毗邻地铁13号线的两河路站。目前地块周边新房二手房众多，属于传统居住区，如天一畔城、凭海临风等，如今这些小区的二手房价都在20000元/㎡左右。
根据拍卖公告，该地块未来的竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》；
竞得人、暂定竞得人须自发布土地出让公告之日起15日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就引入资本项下不低于 3000万美元或等额境外资金事宜达成一致意见。
同在今日，
胶州市自然资源局也发布了一则
最新土地拍卖公告，
2宗住宅地块挂牌上市。
胶州本轮上市的这两宗地块的土地总面积75039㎡，规划建筑面积188116㎡，最高拍卖起始价2350元/㎡。
土地出让信息（点击看大图）
序号3020、3021地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，序号3020地块的具体位置位于规划街坊路七以南、规划支路十二以东，土地面积40115㎡，土地用途为居住，容积率1.0＜R≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，竞买保证金23832.3215万元，拍卖起始价2285元/㎡。
序号3021地块的具体位置位于文化路以西、规划支路八以北，土地面积34924㎡，土地用途为居住，容积率1.0＜R≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，竞买保证金19696.995万元，拍卖起始价2350元/㎡。
从地图上看，这两幅地块同属于胶州市九龙街道办事处，靠近正在建设中的恒大文旅城水世界项目，目前周边在售新盘较多，其中半岛蓝湾、怡云水岸、融创时代公馆、天一仁和城等项目，在售房源均价在13000-15000元/㎡之间。
