国家统计局最新发布：8月青岛新房看涨 二手房价开始"触底反弹"

青岛新闻网房产9月14日讯（记者 广夏）今日，国家统计局最新发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计数据，2020年8月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．8％，同比涨幅为2．5％，涨势有扩大趋势；二手房市场也开始出现＂触底反弹＂的现象，8月二手住宅价格环比上涨了0．4％，只是同比来看仍有3．4％的跌幅，尚未恢复到去年同期水平。

【一】8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．8％，同比涨幅为2．5％。

根据国家统计局最新公布数据显示，2020年8月青岛新建商品住宅价格环比上涨了0．8％，同比上涨2．5％。结合近几月的数据情况不难看出，青岛新建商品住宅的价格一直在缓慢回升中。尤其是到了8月份，青岛的新建商品住宅销售价格环比涨幅上涨了0．4个百分点；同比涨幅也增加了0．2个百分点，都明显高于7月份。

除青岛外，山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中济南8月新建商品住宅价格环比下降了0．4％，同比下降3．3％，基本延续了7月的“持续走低”态势，也是山东纳入统计的城市中唯一一个新房价格仍在走低的城市；烟台8月新建商品住宅价格环比上涨1％，同比上涨7．7％；济宁8月新建商品住宅价格环比上涨1．2％，同比上涨7．4％。

【二】2020年8月青岛二手住宅销售价格开始"触底反弹"，环比涨幅为0．4％，但同比来看仍比去年同期低3．4％。

相较于7月，2020年8月青岛二手住宅销售价格环比由下跌0．2％转为环比上涨0．4％，开始出现了“触底反弹”的趋势。回顾过去一年多里，青岛二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月，几年4月止跌转为持平，5月又再次转为下跌，6月终于出现止跌回涨，7月又重回下跌，8月再度“反弹”，这一路走出了一条曲折向上的曲线。

放眼全省，山东省被纳入统计的济南市，8月二手住宅销售价格环比下跌0．5％，同比下降2．9％；烟台2020年8月二手住宅销售价格环比上涨0．2％，同比下降3．6％；济宁8月二手住宅销售价格环比上涨1％，同比上涨5．9％。

【三】2020年8月在青岛新房市场上，大中小各类户型房源成交价均出现上涨。

其中，90平方米以下新建商品住宅的售价环比7月上涨了0．7％，同比上涨了2．6％；90～144平方米中等户型房源销售价格环比上涨0．6％、同比上涨2．4％；144㎡以上的大户型房源售价环比上涨1．2％，同比涨幅为2．7％。综合来看无论是环比还是同比，大户型都是当下新房市场上，涨价幅度最明显的一类产品。

【四】二手房方面情况则略有不同，各类户型的二手房源的销售价格环比都出现了“反弹”，但尚未恢复到去年同期水平，同比来看二手房价仍略有下降。

分户型来看，2020年8月份青岛二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨了0．2％、0．5％、0．7％，同比则分别下跌1．8％、5．4％、3．0％。

针对2020年8月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读：2020年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．6％、0．6％、0．9％和0．5％。二手住宅销售价格环比上涨1．0％，涨幅比上月扩大0．3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．7％、0．8％、1．7％和1．1％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．4％，涨幅比上月回落0．1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1．0％和0．6％，涨幅比上月分别扩大0．2和0．1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3．9％和6．9％，涨幅比上月分别扩大0．3和1．2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5．0％，涨幅比上月回落0．1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2．0％，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．5％和1．8％，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。