“立冬”！ 上周青岛新房成交2671套，环比降36.8%

青岛新闻网房产10月26日讯（记者 朱雅青）十一月的第一个周结束了，青岛新房市场遭遇“冷空气”。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2020.11.1－2020.11.7）青岛新房共计成交2671套，环比前一周(4229套)下降36.8％，成交新房面积302108.93㎡，环比降37%。其中，新建住宅成交2331套，环比前一周（3452套）降32.5%；新建住宅成交面积272200.15㎡，环比降33%。

从每日成交行情来看，上周有5个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了11月4日，当日青岛新房成交552套，新房成交面积59483.35㎡。

从分区成交情况来看，进入11月西海岸继续蝉联新房成交冠军，上周新房共成交812套，新房成交面积91262.71㎡；即墨仍是亚军，上周新房共成交464套，成交面积48858.66㎡；胶州排名第三位，上周胶州新房共成交了439套，新房成交面积48948.74㎡。

其他区域方面，上周城阳新房成交235套，成交面积为24870.31㎡；高新区上周新房成交136套，成交新房面积18499.53㎡；莱西市上周新房成交133套，成交面积为22829.11㎡；平度市新房共成交125套，新房成交面积13564.83㎡；李沧区上周新房共成交118套，新房成交面积9680.9㎡；市北区上周成交新房116套，新房成交面积10523.36㎡；崂山区上周成交新房77套，成交新房面积11139.11㎡；市南区上周成交新房8套，新房成交面积1931.67㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为113.1㎡，大中户型仍是青岛新房市场的成交的主力。

从11月开始，青岛楼市进入了年末冲刺阶段，为了完成年度业绩，开发商也是动作频频。尤其是“双十一”将近，不少房企纷纷借机展开营销，释放各种优惠吸引购房者。业内人士分析：临近岁末，各大房企的销售压力进一步增大，不少因今年疫情原因，未能赶在金九银十如期上市的新盘，赶在了岁末最后两个月集中亮相，由此“买方市场”的状态将得以延续。目前来看，在一些竞争激烈的区域，已有开发商开始“以价换量”。从11月推盘计划来看，青岛主城区、城阳、即墨、西海岸都是供应大户，有购房意向的置业者可以选择在年底，瞅准适当时机出手买房。