[摘要] 十一月的第一个周结束了,青岛新房市场成交量遭遇“滑铁卢”。根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2020.11.1-2020.11.7)青岛新房共计成交2671套,环比前一周下降58.33%
青岛新闻网房产10月26日讯(记者 朱雅青)十一月的第一个周结束了,青岛新房市场遭遇“冷空气”。根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2020.11.1-2020.11.7)青岛新房共计成交2671套,环比前一周(4229套)下降36.8%,成交新房面积302108.93㎡,环比降37%。其中,新建住宅成交2331套,环比前一周(3452套)降32.5%;新建住宅成交面积272200.15㎡,环比降33%。
从每日成交行情来看,上周有5个单日青岛的新房成交量超过了400套,其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了11月4日,当日青岛新房成交552套,新房成交面积59483.35㎡。
从分区成交情况来看,进入11月西海岸继续蝉联新房成交冠军,上周新房共成交812套,新房成交面积91262.71㎡;即墨仍是亚军,上周新房共成交464套,成交面积48858.66㎡;胶州排名第三位,上周胶州新房共成交了439套,新房成交面积48948.74㎡。
其他区域方面,上周城阳新房成交235套,成交面积为24870.31㎡;高新区上周新房成交136套,成交新房面积18499.53㎡;莱西市上周新房成交133套,成交面积为22829.11㎡;平度市新房共成交125套,新房成交面积13564.83㎡;李沧区上周新房共成交118套,新房成交面积9680.9㎡;市北区上周成交新房116套,新房成交面积10523.36㎡;崂山区上周成交新房77套,成交新房面积11139.11㎡;市南区上周成交新房8套,新房成交面积1931.67㎡。
另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为113.1㎡,大中户型仍是青岛新房市场的成交的主力。
从11月开始,青岛楼市进入了年末冲刺阶段,为了完成年度业绩,开发商也是动作频频。尤其是“双十一”将近,不少房企纷纷借机展开营销,释放各种优惠吸引购房者。业内人士分析:临近岁末,各大房企的销售压力进一步增大,不少因今年疫情原因,未能赶在金九银十如期上市的新盘,赶在了岁末最后两个月集中亮相,由此“买方市场”的状态将得以延续。目前来看,在一些竞争激烈的区域,已有开发商开始“以价换量”。从11月推盘计划来看,青岛主城区、城阳、即墨、西海岸都是供应大户,有购房意向的置业者可以选择在年底,瞅准适当时机出手买房。
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