[摘要] 日前，青岛市住房和城乡建设局发布关于印发《青岛市商品住宅使用手册》示范文本（试行）的通知。根据通知，为进一步做好新建商品住宅交付工作，维护业主合法权益，提高群众对住宅工程质量的满意度，根据国家和省、市有关要求，现将《青岛市商品住宅使用手册》（以下简称“手册”）示范文本（试行）印发并提出如下要求，请认真贯彻执行。
青岛新闻网房产12月9日讯 日前，青岛市住房和城乡建设局发布关于印发《青岛市商品住宅使用手册》示范文本（试行）的通知。根据通知，为进一步做好新建商品住宅交付工作，维护业主合法权益，提高群众对住宅工程质量的满意度，根据国家和省、市有关要求，现将《青岛市商品住宅使用手册》（以下简称“手册”）示范文本（试行）印发并提出如下要求，请认真贯彻执行。
一、自2021年1月1日起竣工验收的新建商品住宅工程，房地产开发企业应当参照示范文本编制“手册”，在售楼地点醒目位置公示，在办理交付手续时向买受人提供，并对“手册”发放情况做好统计、归档、备案等工作。
二、该示范文本为“手册”规范格式和基本内容，房地产开发企业可结合工程实际情况进行调整完善，实际工程涉及示范文本条款的，应当保持内容完整。“手册”宜为彩色印制，尺寸规格为A4，封面采用浅绿色，内芯纸张采用铜版纸。
三、“手册”由各房地产开发企业自行印制，编号由“统一社会信用代码＋年份＋编号”组成，由房地产开发企业自行编排。其中，“年份”按商品住宅交付使用时的年份采用4位阿拉伯数字标注，数字后不用“年”；“编号”由6位阿拉伯数字自小到大编排；每套住宅的“手册”编号为唯一。
四、住房城乡建设主管部门要督促、指导房地产开发企业按照本示范文本样式编制“手册”，对不按规定提供“手册”的房地产开发企业，依法依规查处，并作为不良信息记入信用档案。
五、本“手册”适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可参照执行。商品住宅在再次交易的，提倡妥善保存“手册”并同时移交。
原青岛市建设委员会《关于实行商品房屋使用手册制度的通知》（青建房字〔2005〕35号）同时废止。
附《青岛市商品住宅使用手册》样例
