[摘要] 日前，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，决定以网上拍卖方式出让李沧区瑞金路南侧二宗储备国有建设用地使用权。两幅地块土地用途包含住宅和商业，土地总面积为50977.3㎡，最高拍卖起始价9200元／㎡，竞买保证金74258.966（其中境外美元5000或境外人民币32650（含港澳台地区），境内人民币41608.966）万元。
青岛新闻网房产12月10日讯（记者 于灏源）日前，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，决定以网上拍卖方式出让李沧区瑞金路南侧二宗储备国有建设用地使用权。两幅地块土地用途包含住宅和商业，土地总面积为50977.3㎡，最高拍卖起始价9200元／㎡，竞买保证金74258.966（其中境外美元5000或境外人民币32650（含港澳台地区），境内人民币41608.966）万元。据悉，本次出让的两幅地块为青钢老厂改造地块。
根据土地出让公告，李沧区瑞金路以南、胶济铁路线以东LC1001－011地块土地总面积42585.5㎡，规划建筑总面积123497.95㎡，土地用途为城镇住宅和其他商服，拍卖起始价9200元／㎡。
李沧区瑞金路以南、胶济铁路线以东LC1001－032－1地块土地总面积8391.8㎡，规划建筑总面积62099.32㎡，土地用途为零售商业和商务金融，拍卖起始价5620元／㎡。
两宗地块竞拍保证金为74258.966（其中境外美元5000或境外人民币32650（含港澳台地区），境内人民币41608.966）万元。
根据土地出让公告，本次出让1号地块设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，自持比例最高或最先达到自持100％的为竞得人。
根据早前官方信息，在2017年6月9日，青岛市规划局官方网站发布了《胶济铁路沿线工业文化遗存保护与利用规划》。根据规划显示，青岛市将会把近现代工业文化遗存较为聚集、老企业搬迁较为密集的区域，作为研究范围，初步划定22处重点厂区的保护利用图则，并在规划中介绍了娄山北、新客站周边区域、滨海新城、历史文化片区四个片区的发展策略。
这份新规划将青岛市近现代工业文化遗存较为聚集、老企业搬迁较为密集的区域，作为研究范围，具体范围北至白沙河，东至重庆路－山东路，南至滨海岸线，西至胶州湾岸线，总面积约108平方公里。而本次出让的两幅地块就位于该范围内。
根据土地出让公告，本次出让1号地块、2号地块两宗土地进行搭配供应，一并出让。两宗地块拍卖时间为2020年12月31日9时30分。
按照之前发布的官方规划，青钢主厂区及周边片区规划用地面积约162.6公顷，合计2438亩，其中住宅用地约29.2公顷，商住混合用地约26.44公顷，此次2宗地上市，代表着娄山后一个“巨无霸”的土地市场开闸。
