[摘要] 市北区德兴路29号的“新型产地用地”今日上市拍卖。最终被青岛市北城发产业发展有限公司成功竞得，成交楼面地价1265元/㎡，成交总价9568.8269万元。
青岛新闻网房产4月22日讯（记者 广夏）今日，青岛土拍市场接连开场，位于市北区德兴路29号的“新型产地用地”上市拍卖。最终被青岛市北城发产业发展有限公司成功竞得，成交楼面地价1265元/㎡，成交总价9568.8269万元。
根据最新土地出让公告，编号335-333-370203-003-005-GB00046号地块位于市北区德兴路29号，地块占地面积25214.3㎡，规划建筑面积为75642.9㎡，土地用途为新型产业用地。容积率≤3.0，建筑密度≤46%，绿地率≥7.5%，出让年限为50年，地块拍卖起始价为楼面地价1265元/㎡，竞买保证金4784.420万元。
根据小编追溯，早在2020年5月13日，青岛市自然资源和规划局对外发布了《关于加强新型产业规划用地管理的通知》，首次提出了“新型产业用地（MO）”的概念，用以支持新型产业项目发展，为创新型企业项目发展和创新人才的空间需求提供用地保障。
随后5月21日，官方发布消息主城区首个“新型产业用地（MO）”落地项目选址德兴路29号，规划打造的千亩数字科技大道内，计划2022年年底建成投入使用。
德兴路29号初步规划方案（资料图片·2020年5月官方发布）
据悉，德兴路29号已完成规划方案初步设计。建成后的这座都市工业楼宇总层高为20层，建筑高度在110米至120米之间。按照计划，一楼将引入物流企业，用于物流仓储；三座塔楼分别用于企业研发、商务办公和商业住宿，为企业的发展提供全方位服务，并为员工生活住宿提供便利。
据悉，德兴路29号的定位为千亩数字科技大道的亮点之一。市北区规划的千亩数字科技大道位于重庆南路（德丰路至常宁路）两侧，占地面积约1293亩，规划建筑面积约255万平方米，商务商业建筑面积约200万平方米，约占总建筑面积78%。该片区将重点围绕工业赋能板块、数字经济板块、消费新经济板块和青年创新创业板块。待片区项目全部建成投入使用后，预计可实现年营业收入150亿元，年税收15亿元，提供就业岗位2万人。
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此外，今日即墨区也有两幅商务金融地块上市拍卖，其中位于即墨区经济开发区的一幅商务金融地块被山东省鑫诚恒业集团有限公司成功竞得，成交总价829.7832万元；位于即墨区田横镇的一幅商务金融地块则被青岛金湾投资发展有限公司收入囊中，成交总价1375.7821万元。
根据土拍公告，编号JY21－7号地块具体位置位于经济开发区用地界线以南、壮武路以东、盟旺路以北、文富路以西，土地面积3927㎡，规划建筑面积4712㎡，土地用途为商务金融用地，拍卖起始价1761元／㎡，保证金829．7832万元；
编号JY21－8号地块具体位置位于田横镇大桥村规划路以西、滨海公路以南，土地面积10829㎡，规划建筑面积16243㎡，土地用途为商务金融用地，拍卖起始价847元／㎡，保证金1375．7821万元。两幅地块均为底价成交。
