[摘要] 根据青岛网上房地产数据统计，上周（2020．8．2－2020．8．8）青岛新房共计成交2316套，环比前一周（3307套）下降了30％。
青岛新闻网房产8月9日讯（记者 广夏）上周是8月第一周，青岛新房市场成交量出现大幅度回落。根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．8．2－2021．8．8）青岛新房共计成交2316套，环比前一周（3307套）下降了30％。成交新房面积273854．99㎡，环比下降了27．6％。其中新建住宅成交1979套，新建住宅成交面积232987．72㎡。
从每日成交行情来看，上周青岛新房仅有2个单日成交超过400套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在8月5日，当日青岛新房成交461套，成交新房面积54977．36㎡。
从分区成交情况来看，明显可以看出进入8月份岛城各区市的新房成交量都出现了不同程度的下滑，“淡季特征”明显。其中西海岸新区虽然依旧占据着“冠军”席位，但上周新房成交量仅为584套，这与其旺季时动辄一周成交量过千的成绩相比，几乎已经打了对折，新房成交总面积67568．45㎡；即墨区上周新房共成交458套，新房成交面积58944．3㎡，同样的虽然依旧是“亚军”，但单区新房一周成交量环比下降了近三成；城阳区上周新房共成交418套，成交面积47656．93㎡，在各区市中排名第三。
主城区中，上周新房市场表现最突出的是李沧区，上周李沧新房成交量112套，新房成交面积13512．32㎡；市北区位居第二名，上周新房成交108套，新房成交面积为10143．14㎡；崂山区上周新房成交88套，新房成交面积12807．58㎡；市南区上周新房共计成交8套，重新降至个位数，新房成交面积1404．98㎡。
近郊板块中，胶州市上周新房共计成交291套，新房成交面积32986．46㎡；平度市上周新房成交142套，新房成交面积为15910．33㎡；莱西市上周新房成交102套，成交新房面积12920．5㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117．7㎡。虽然新建住宅成交量下行明显，但从上周成交数据可见，成交的新房套均面积却有比较明显幅度的增长，可见大户型越来越成为青岛新房市场上的成交主力。
针对8月开篇青岛新房市场的表现，业内受访表示，8月份是青岛新房市场的传统淡季，目前青岛楼市新房成交主力板块主要集中在辅城区和近郊板块，相较之下，青岛主城区的新房成交量相对较低，这与主城在售新盘的购房门槛普遍较高有一定关系，在这样的大背景下，不仅刚需群体已经集体外溢，就连改善型客群也开始“出走”。
对于8月楼市能给大家什么惊喜和看点，业内专家预测，为了撬动淡季成交，开发商大概率会在近期集中推出一些优惠政策，为此提醒广大刚需购房者，可以密切关注，保持观望，随时准备抄底买好房。
