[摘要] 根据青岛网上房地产数据统计,上周(2020.8.2-2020.8.8)青岛新房共计成交2316套,环比前一周(3307套)下降了30%。

青岛新闻网房产8月9日讯(记者 广夏)上周是8月第一周,青岛新房市场成交量出现大幅度回落。根据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.8.2-2021.8.8)青岛新房共计成交2316套,环比前一周(3307套)下降了30%。成交新房面积273854.99㎡,环比下降了27.6%。其中新建住宅成交1979套,新建住宅成交面积232987.72㎡。

从每日成交行情来看,上周青岛新房仅有2个单日成交超过400套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在8月5日,当日青岛新房成交461套,成交新房面积54977.36㎡。

从分区成交情况来看,明显可以看出进入8月份岛城各区市的新房成交量都出现了不同程度的下滑,“淡季特征”明显。其中西海岸新区虽然依旧占据着“冠军”席位,但上周新房成交量仅为584套,这与其旺季时动辄一周成交量过千的成绩相比,几乎已经打了对折,新房成交总面积67568.45㎡;即墨区上周新房共成交458套,新房成交面积58944.3㎡,同样的虽然依旧是“亚军”,但单区新房一周成交量环比下降了近三成;城阳区上周新房共成交418套,成交面积47656.93㎡,在各区市中排名第三。

主城区中,上周新房市场表现最突出的是李沧区,上周李沧新房成交量112套,新房成交面积13512.32㎡;市北区位居第二名,上周新房成交108套,新房成交面积为10143.14㎡;崂山区上周新房成交88套,新房成交面积12807.58㎡;市南区上周新房共计成交8套,重新降至个位数,新房成交面积1404.98㎡。

近郊板块中,胶州市上周新房共计成交291套,新房成交面积32986.46㎡;平度市上周新房成交142套,新房成交面积为15910.33㎡;莱西市上周新房成交102套,成交新房面积12920.5㎡。

另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为117.7㎡。虽然新建住宅成交量下行明显,但从上周成交数据可见,成交的新房套均面积却有比较明显幅度的增长,可见大户型越来越成为青岛新房市场上的成交主力。

针对8月开篇青岛新房市场的表现,业内受访表示,8月份是青岛新房市场的传统淡季,目前青岛楼市新房成交主力板块主要集中在辅城区和近郊板块,相较之下,青岛主城区的新房成交量相对较低,这与主城在售新盘的购房门槛普遍较高有一定关系,在这样的大背景下,不仅刚需群体已经集体外溢,就连改善型客群也开始“出走”。

对于8月楼市能给大家什么惊喜和看点,业内专家预测,为了撬动淡季成交,开发商大概率会在近期集中推出一些优惠政策,为此提醒广大刚需购房者,可以密切关注,保持观望,随时准备抄底买好房。

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