[摘要] 据青岛新闻网房产统计，9月青岛共约有30个楼盘开盘或推新，在入市新盘数量上甚至少于过去两个月。
7月、8月是楼市传统淡季。进入下半年以来，过去两个月青岛新房成交量持续走低，尤其是8月份，新房成交量仅为12000套左右，环比7月份（14077套）下降14．23％，同比去年也下降了12．8％。
虽然下半年青岛新房成交整体下滑，但是在进入9月的一个周，新房成交大涨达到了3868套，让人对＂金九＂充满了期待。
但是在入市新盘数量上，9月楼市没有带来惊喜。据青岛新闻网房产统计，9月青岛共约有30个楼盘开盘或推新，在入市新盘数量上甚至少于过去两个月。不同于8月份的西海岸／城阳扎堆，9月份入市新盘的分布则比较均衡，西海岸、城阳区、市北区和即墨区均有不少新盘入市。
9月灵山湾板块或成西海岸的奇兵
西海岸本月共有6个新盘入市，大部分聚集在灵山湾板块，在9月份灵山湾板块或许将成为西海岸楼市的一只奇兵！
西海岸纯新盘绿城明月听澜计划9月首开，规划低密叠墅、小高层住区，24＃25＃28＃30＃31＃楼座，面积109㎡、110㎡、128㎡。
绿城明月听澜效果图
另一个纯新盘项目崂矿健康苑润澜郡项目预计9月底或10月份开盘，首开6＃、14＃、3＃、12＃、19＃，户型建面48－78㎡，90－180㎡。营销中心于7月底已经开放。
崂矿健康苑润澜郡效果图
除了以上两个纯新盘外，西海岸和达海映山项目9月中旬加推两栋四层洋房56、57号楼，建面126㎡，目前价格尚未公布。新凯达兰亭学府项目九月底售楼处及样板间开放，预计开盘时间也不会太远。此外海信灵山湾和灵山湾壹号两个入市时间比较长的项目近期也都有房源陆续推出，目前正在热销中。
两大新盘成为城阳区9月楼市焦点
9月城阳区共有8个新盘入市，其中北京城建国誉府及顺城万科海潮云起两大新盘的入市格外受购房者关注。这两个新盘都是在6月份左右才正式对外公开，在过去三个月中一直都是城阳区比较受到购房者关注的项目，选择在＂金九＂入市，势必也是想取得开盘销售的开门红。
顺城万科海潮云起预计9月首开，规划5－11层低密洋房住区，建面约90－142㎡精致三居、舒适四室，实景示范区已开放。
顺城万科海潮云起沙盘图
北京城建国誉府项目9月5日刚刚首开，推出11、15＃洋房，建面89－129㎡洋房，均价13800－16000元／㎡，1、9、12＃叠拼，建面140－170㎡，均价18000－24000元／㎡。
北京城建国誉府沙盘图
9月城阳区还有6个项目将会加推，海韵华府9月4日加推2＃，建面87平，均价14500元／平，预计9月还会再加推140平房源。鑫江瑞府计划将于9月加推建面165－190㎡青山叠墅、建面约135㎡、145㎡墅区洋房。龙湖春江天越9月加推二期住宅，建面约110／133㎡，价格待定。天一仁和珑樾尚璟本月加推小高层或洋房产品。卓越中寰及高实雅苑项目也会有不同类型房源入市销售。
市区多个大盘入市
9月，市区楼市触底反弹，热闹非凡。绿城和锦诚园、云岭世家、金地华章三大市区热盘入市，必将给市区楼市带来极大的震动。这三大新盘都是位于市区稀缺地段，拥有配套成熟、近地铁等特殊的优势。
绿城和锦诚园位于市北区开平路45号，规划高层产品，预计9月首开。面积105，118，126平，价格目前尚未公布。从周边楼盘售价推测，房价预计在23000－25000元／平左右。
绿城和锦诚园沙盘图
云岭世家近地铁1号线北岭站，预计9月底开盘，户型包含建面约100㎡、121㎡、124㎡三居高层产品，毛坯交付。项目预计均价在25000－26000元／㎡上下。
云岭世家效果图
金地华章位于新都心版块，商业配套十分完善。规划小高层、高层产品，面积区间115－183㎡不等，样板间已开放，项目预计9月首开，带装修交付，价格待定。
金地华章效果图
此外，李沧热盘楼山春晓项目已于8月30日首开，户型建面约89－125㎡，均价19000－19500元／㎡，预计9月有新房源加推。青岛印象滟目前建面约95－105㎡套三在售，均价19500元／㎡，也预计近期有新房源推出。
除了以上区域外，崂山区本月也有新盘入市，佳源华府二期山海印预计9月初开盘，建面约128－249㎡，预计价格56000元／㎡。海尚府项目建面约128－333㎡三居、四居、五居，预计9月首开，带装修交付，价格目前尚未公开。
即墨区9月除了和达幸福城项目将首开两栋高层外，其他项目则多以加推为主。和达幸福城暂定9月入市两栋高层，建面约88㎡、105㎡。龙湖学樘府、碧桂园蓝谷之光、海尔产城创翡翠公园、保利香颂等项目也均将有新房源推出。
