[摘要] 流亭板块又出新盘，亚洲杯专业足球场及周边新地块规划都有调整另外还有医养健康项目和互联网产业园…城阳新规划纷纷亮相了！
自2021年8月12日零时，青岛流亭国际机场关闭后，城阳区正式开启了“后机场时代”。后机场时代的城阳开始“舒展腰身”，新规划、大项目亮相不断……
就在这两天，流亭板块又出新盘，亚洲杯专业足球场及周边新地块规划都有调整另外还有医养健康项目和互联网产业园…新规划纷纷亮相了！
城阳区流亭街道又出一个新盘：开投·仙山雅居项目
9月22日，青岛市自然资源和规划局最新发布了城阳区开投·仙山雅居项目规划及建筑方案批前公示，根据最新规划显示，该项目城阳区流亭街道，汽车北站以东。该项目将建设6栋11－18F的住宅楼，以及2栋商务办公楼、1栋酒店、1栋公寓。
根据最新规划，开投·仙山雅居项目位于仙山东路128号，具体位于城阳区流亭街道汽车北站以东，仙山路以南，由青岛环湾置业有限公司开发建设。
地块占地面积25893平方米，规划总建筑面积98304．70㎡，包括地上建筑面积75089．70㎡，地下建筑面积23215㎡，用地性质为商住用地，商住比例为3：7，容积率为2．9。
亚洲杯专业足球场有新消息！ 还有这些地块规划变更
今日，青岛市自然资源和规划局还发布了《城阳区城阳街道南部片区、流亭街道北部片区CY1001－031、CY1001－033、CY0602－03－02等地块批前公示》。据悉，结合亚洲杯比赛场馆和训练场地建设需求，扩大体育用地规模，提升区域综合功能定位，原体育场用地面积由15．23公顷调整为16．38公顷，同时，多幅地块的用地性质及占地面积均有所改变。
根据规划，地块位于城阳区亚洲杯比赛场馆周边，烟青路两侧。结合亚洲杯比赛场馆和训练场地建设需求，扩大体育用地规模；以亚洲杯足球赛事为契机，配套酒店、商业等服务设施，提升区域综合功能定位。现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》、《青岛市城阳区流亭街道北部片区控制性详细规划》中部分地块规划指标进行调整。
具体变更为，将CY1003－058地块公交场站调至CY0601－1－13地块（公园绿地）利用地下空间统筹配置。原体育场用地面积由15．23公顷调整为16．38公顷。
CY1003－051地块由中小学用地（36班小学）调整为体育用地。小学用地调整至烟青路以南的CY0602－03－02地块，原地块内需配建的6班幼儿园单独设置。
CY1001－031地块用地性质由居住用地调整商住用地，用地面积由3．43公顷调整为9．06公顷，容积率由1．8调整为2．2；CY1001－032地块仅位置进行调整，性质、面积及容积率不变；CY1001－033地块用地性质由商住用地调整为CY1001－033－01商业商务混合用地、CY1001－033－02新型产业用地，用地面积由8．51公顷调整为1．84和1公顷，033－01地块容积率由2．0调整为1．75、033－01地块容积率由2．0调整为2．0－3．0。CY1003－053地块（环卫设施用地）调整至靖城路以东现状加油站东侧。
根据调整后的控规地块指标显示，CY1001－031地块商住比为35：65，配建12班幼儿园、社区体育中心、社区综合性文化服务中心等；CY0601－1－13地块规划公园，设置公厕、环卫工人休息场等，并利用地下空间配置公交场站，包含公交首末站、停保场、社会公共停车场。
城阳双埠社区安置区二期重新选址！多地块用地性质、容积率调整
同时公布规划的还有流亭街道西部片区CY0101单元部分地块控规调整批前公示，该项目所在地块位于城阳区流亭街道环湾路以西、滨海路以北区域。
公示介绍，为保障双埠社区安置区二期尽快实施，促进民生发展，现拟对安置区二期进行重新选址，拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区流亭街道西部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。
此次调整，将原选址中045－2地块、057地块与新选址的049、050地块的建设量进行置换，调整前后居住、商业建设量均不变，总人口不变。
049地块原为居住用地（R2），容积率2．0。调整分为2个地块，049－1地块不变，049－2地块调整为服务设施用地（R22），容积率0．8，为原045地块内的规划9班幼儿园。
050地块原为商业用地（B1），容积率3．3。调整分为2个地块，050－1地块为居住用地（R2），容积率2．1， 050－2地块为服务设施用地（R22），容积率1．0，为原045地块内的规划社区中心。
045地块调整分为2个地块，045－1地块为保留现状的居住用地，045－2地块为规划居住用地，容积率1．6。
057地块由居住用地（R2）调整为商住混合用地（RB），容积率由1．6调整为1．9，商住比为7： 3。
除了今日新亮相的几个新规划之外，近期城阳区大项目、新规划不断，其中有重量级医养项目、也有产业园…
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中铁建·青岛WELL健康城1．1期规划出炉 总建面超18万方！
日前，青岛市自然资源和规划局发布了关于中铁建·青岛WELL健康城1．1期项目19、20号两宗地块规划方案。这一重量级医养健康项目落局城阳，标志着城阳区医养健康产业发展迈上新台阶。
根据规划，总占地面积6．92万㎡，规划建筑面积18．08万㎡，其中地上建筑面积约13．1万㎡，共18栋5～17F多层、小高层、高层住宅和7栋商业及部分商业网点。其中商品住宅为13栋。
据悉，这两宗地块正是今年二批次供地中，由中铁建康养产业发展有限公司＆中国铁建房地产集团有限公司以总价3．99亿元竞得，最高成交楼板价3217元／㎡。
根据规划，19号地块占地面积22467．4㎡，规划建筑面积76736．61㎡，其中地上建筑面积56168．5㎡，地下建筑面积20568．11㎡。容积率2．5，建筑密度35％，绿地率30％。规划停车位539个。
根据规划方案建设5栋住宅楼（2栋15F＋1栋16F＋2栋17F），2栋高层商业（1栋8F＋1栋9层）及部分2F商业网点。
其中住宅部分是面向康复大学教职工定向销售，项目采用人车分流交通体系，通过围合式布局营造中心景观，整个项目配套建设了住宅、商业及沿街商业网点。
20号地块占地面积46779．41㎡，规划建筑面积104077．02㎡，其中地上建筑面积74847．06㎡，地下建筑面积29229．96㎡。容积率1．6，建筑密度30％，绿地率30％。
根据规划方案建设13栋住宅楼（5栋4－5F＋8栋10－11F），5栋商业（1栋2F＋1栋6层＋2栋9层高层商业）及部分1F商业网点。规划停车位751个。
根据规划，项目配备了多业态商业产品，项目采用人车分流的交通体系，住宅东西分区，形成核心景观轴线，整个项目配套建设了住宅、商业及沿街商业网点。
佰才邦5G＋工业互联网产业园二期（产业地块）规划方案批前公示
另外还有，佰才邦5G＋工业互联网产业园二期（产业地块）规划方案也于日前在官网上进行批前公示。
据悉该项目分为产业地块和住宅地块。其中住宅地块规划总建面10．35万㎡，拟建设13栋11－12F住宅，规划停车位843个；产业地块设计内容则主要为办公、科研，总用地面积16354平方米，总建筑面积45926．20平方米，停车位393个。
记者：广夏
