[摘要] 日前，青岛市自然资源和规划局最新发布了城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西A－07、A－11地块项目规划方案公示。
日前，青岛市自然资源和规划局最新发布了城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西A－07、A－11地块项目规划方案公示。据悉这两幅地块正是在第二轮集中拍地中，保利成功竞得的流亭片区的2宗新地。根据最新规划，该项目将由青岛广驰利置业有限公司、青岛每日产业园管理有限公司开发建设，规划建设内容包括住宅、人才公寓、商业和办公。
根据最新规划，保利2宗新地中的住宅地块规划总建面27．08万㎡，未来将建设21栋住宅（20栋18F、1栋16F），规划停车位2137个。另一宗为商办地块，规划总建面6．35万㎡，商办地块此次公布了两个新方案，在“后机场时代”流亭片区终于开始突破限高，保利商办地块最新规划预建97．2－110米的塔楼，建成后将成为片区内首个＂超高层＂地标。
根据最新规划，A－07地块为商办地块，用地面积18962平方米，总建筑面积63517平方米，地上总建筑面积47405平方米，其中商业建筑面积2700平方米、办公建筑面积44314平方米、公共配套建筑面积391平方米；地下建筑面积16112平方米。项目容积率为2．5，绿地率35％。此次新规划公布了两个方案，其中方案一塔楼形象高度97．2米，由6栋写字楼组成（2栋8F、1栋6F、2栋7F、1栋18F）；方案二塔楼形象高度110米，同样有6栋写字楼（1栋20F、2栋8F、1栋5F、2栋6F）。
A－11地块为住宅地块，用地面积80114平方米，总建筑面积270810平方米，地上总建筑面积200285平方米，其中住宅建筑面积171792．9平方米、人才公寓面积19257．5平方米（从平面图上看，将建两栋18层人才公寓）、配套建筑面积9234．6平方米；地下建筑面积70525平方米。该地块容积率为2．5，绿地率35％，规划机动车车位2137个，包括地上停车位122个、地下停车位2015个。
根据小编追溯，此次公布最新规划的2幅新地块是9月8日青岛市第二轮集中拍地中，由保利成功竞得的，其中住宅地块位于城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西，地块占地6．62万㎡，容积率2．5，规划总建面17．71万㎡，成交楼板价4124元／㎡；商务金融用地，占地1．9万㎡，规划总建面4．74万㎡，成交楼板价2365元／㎡。两幅地块成交总价合计约8．42亿元。
