[摘要] 在本轮集中拍地中，崂山区仅有一宗新地上市！该地块位于崂山区崂山路以北、崂山支路以东，起拍楼面地价13537元／㎡
青岛新闻网房产12月13日讯（记者 广夏）在本轮集中拍地中，崂山区仅有一宗新地上市！该地块位于崂山区崂山路以北、崂山支路以东，地块起拍总价17．83亿元。在今日拍卖中被青岛青建国和置业有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价13537元／㎡，成交总价17．83亿元。
根据土拍公告，崂山区此次拍卖的这宗地块就是沙子口前海地块，规划为纯住宅地块，占地面积42360．4㎡，规划总建面131740．84㎡，拍卖起始价13537元／㎡，地块拍卖设置最高限价15567元／㎡，起拍总价17．8亿。另外，该宗地竞得人需建设社区拆迁安置房64479．47平方米。
据悉，该地块规划已出，正是此前青岛市自然资源与规划局发布的崂山区沙子口街道四姜片区LS0402－127地块（5365－18＃）项目规划方案。根据此前公布的最新方案，该地块项目规划总建面20．68万㎡，拟建设3栋4－5F多层、2栋10F及5栋18F小高、4栋22－26F高层。规划户数926户，规划停车位1467个。
从地理位置上来看，该地块位于四姜片区的南姜，拥有稀缺的山海资源。从崂山区整体功能定位上来看，四姜片区功能定位以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇，未来将打造成为青岛四季旅游新地标。
该片区内的新楼盘也多以高端改善豪宅为主。该地块周边目前的新盘有海信依云小镇，在售高层均价37000元／㎡；天一仁和·崂山湾壹号，主力户型为120平－166平三居、四居，价格待定；海尔产城创波尔多小镇，洋房均价40200元／㎡，此次青建竞得新地块，未来开发新盘将为该片区楼市注入新生力量。
