[摘要] 青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好做客民生在线，就网友最关注的旧村改造、道路交通建设、经适房如何取得完全产权等热点问题进行了解答。
12月24日，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好做客民生在线，围绕“房屋交易和配套工程建设”主题与广大网民进行在线交流。访谈中就网友最关注的旧村改造、道路交通建设、经适房如何取得完全产权等热点问题进行了解答。
关于旧村改造
一批＂改造呼声最高＂的片区即将启动改造
关于新一年的旧村改造计划是广大市民网友最关注的热点问题，在本次访谈中，不少网友都在询问，据杜本好副局长介绍，崂山区、李沧区一批旧村都将在新年启动改造，这其中被列入计划的就有改造呼声很高的崂山区东姜社区和李沧区板桥坊、十梅庵、晓翁村等！
【崂山区】
访谈中，有网友询问崂山区沙子口街道的东姜社区何时启动改造，现在周围四村都已改造完成，南姜社区也准备回迁了，只剩东姜社区了，有具体启动时间吗？
杜本好表示，经向崂山区相关部门落实，东姜社区属于“四姜”片区改造项目，为“项目招拍挂”模式，于2011年1月挂牌成交。其中东姜社区共涉及搬迁住宅房屋746处。该社区一直未能履行民主程序，至今未启动村庄改造。下步待社区履行程序、具备条件后，将适时启动搬迁改造。
另外关于崂山区北宅街道洪园社区安置房，具体什么时间能开工建设？杜本好回复，北宅街道洪园社区安置区控规已于11月5日公示完毕，目前正在报批控规调整相关手续，土地农转用手续正在办理，近期将进行代建单位招标，同步推进设计、勘察、概算等相关工作，待相关手续办理完后将尽快开工建设。如社区居民有疑问可拨打崂山区城市更新推进中心电话88999759进行咨询。
【李沧区】
李沧区是青岛市区范围内现存旧村数量最多的区域之一，网友关注度也最高，其中板桥坊、晓翁村、十梅庵等旧村改造计划都是市民网友关注的重点。
本次访谈中，杜本好副局长明确回复，板桥坊社区、十梅庵社区、晓翁片区这三大热点片区，以及东南渠村旧村改造，初步计划2022年－2024年期间启动改造，具体改造方案正在进一步论证完善中。
另外，戴家社区和长涧社区初步计划2022年启动改造，具体改造方案正在进一步论证完善。
【城阳区】
针对城阳区网友提问的关于城阳旧村改造三年行动（2022－2024），＂期间计划启动京口、皂户等19个社区旧村改造，共涉及民房15947户，建设安置房294万平方米。其中：2022年启动京口、皂户、源头社区和少山社区等6个社区，2023年启动刘家营社区、赵村、港东、王家女姑、邱家女姑、李家女姑、苇山、西果园、东荆社区等9个社区，2024年启动东张、兰家庄等4个社区，这一消息是否属实。杜本好回复表示，经向城阳区相关部门落实，按照城阳区三年行动实施方案，2022年至2024年计划实施19个社区旧村改造，目前正在对改造计划进行论证，具体社区改造时序将根据社区实际情况和调查摸底情况适时启动。
关于道路交通建设
【一】国信体育场东南侧立交桥已开建计划2023年启用
备受浮山后市民关注的国信体育场东南侧立交桥目前正在进行绿化迁移、桩基钻进等工作，计划2022年年底主线通车，2023年年底项目建成启用。
杜本好透露，国信体育场东南侧立交桥，是青岛市海尔路银川路区域交通基础设施建设项目，实施单位为青岛静态交通投资运营有限公司，项目规划许可、施工许可等手续齐全，并于2021年12月2日开工建设，现场正在进行绿化迁移、桩基钻进等工作，计划2022年年底主线通车，2023年年底项目建成启用。
【二】瑞昌路拓宽工程近期暂不具备实施条件
访谈中有网友提问瑞昌路拓宽规划还能实施吗？现在车流量大，堵车严重。
杜本好表示，经落实，规划瑞昌路东起重庆路，西至环湾路，红线宽度40米，双向8车道，现状重庆路－广昌路段为双向四车道，广昌路－环湾路为双向六车道。现状道路两侧分布大量居民住宅以及学校，道路拓宽涉及大量房屋征迁等制约因素，近期暂不具备实施条件，下一步将结合片区改造和财政资金安排择机组织实施。
【三】株洲路打通工程因房屋拆迁安置问题，目前处于停工中！
访谈中有网友询问海尔路以西到西韩那一段，什么时候完工通车？杜本好表示，经落实崂山区城市管理局，株洲路打通工程，因房屋拆迁安置问题，目前处于停工状态，具体打通时间不能确定。具体网友可以拨打0532－88036591进行咨询。
关于“交房即办证”全市推广
本次访谈中，有网友询问，自己的新房即将交付了，是否也能享受到“交房即可办证”的服务，杜本好表示，“交房即可办证”工作是城建与市自然资源和规划局、国家税务总局青岛市税务局联合推进的一项便民服务举措。在2020年试点的基础上，已完善相关制度建设，今年以来已逐步推广至全市，各区市均有很好的“交房即办证”项目实例。
下一步，相关部门将加大工作力度，提升服务水平，以人民为中心，想人民所想，努力实现“交房即可办证”常态化。
关于经适房上市交易流程
网谈中，有网友提到“经济适用房何时可以买卖”，对此，杜本好表示，按照市政府办公厅《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》的相关规定，经济适用住房购房人可按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房。
申请完全产权时，需符合以下条件：申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员书面同意；签订经济适用住房买卖合同满5年；为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；无法规、规章规定或合同约定的不得受理其取得经济适用住房完全产权申请的情形。
信息来源：青岛新闻网·民生在线
编辑整理：广夏
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