[摘要] 根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交3096套,环比前一周上涨了43.5%;二手房共交易了1100套,环比前一周上涨了12.2%。
11月青岛楼市要“翘尾”了?!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交3096套,环比前一周上涨了43.5%;二手房共交易了1100套,环比前一周上涨了12.2%。
根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.11.21-2022.11.207)青岛全市新房共计成3096套,环比前一周(2158套)上涨了43.5%,新房成交面积336945.83㎡。其中一周新建住宅共计成交了2633套,环比前一周(1815套)上涨45.1%,新建住宅成交面积为287633.42㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的85%。
从每日成交情况来看,上周青岛新房市场日成交量都有明显上涨,其中单日成交量超过400套的共计5天,超过500套的3天。成交最高的一天是11月23日,全市新房成交了563套;成交量最低的一天是11月27日,单日新房成交量为155套。
11月新房市场之所以能有“翘尾”的表现,还要得益于上周的“黑马片区”——李沧区,根据最新统计数据,上周李沧区新房共成交了1203套,新房成交总面积115503.6㎡,单周新房成交超过千套,在各区市中“断层”排在第一位。
上周排在“第二梯队”的有西海岸新区、城阳区与胶州市三大片区,其中西海岸新区上周新房共成交356套,新房成交面积42186.72㎡,排名第二;之后是城阳区,上周城阳新房共成交329套,新房成交面积35719.31㎡,排名第三;另外还有胶州市,上周新房共成交304套,新房成交面积36646.18㎡,排在第四位。
不过除以上区市之外,上周青岛其他区市新房成交量则均未超过300套。
附:上周青岛各区市新房成交一览表——
与新房市场的"明显升温"不同,上周二手房市场交易量则是小幅上涨。根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.11.21-2022.11.27)青岛二手房共计成交1100套,与前一周(980套)相比环比上涨12.2%,二手房成交总面积107520.5㎡。其中普通二手住宅共交易了1020套,二手住宅成交总面积95147.7㎡。
从每日成交行情来看,上周七天中有三个工作日的成交量超过了200套。其中11月21日二手房成交249套,是上周二手房交易量最高的一天。分区来看,上周青岛仅西海岸新区与市北区的二手房交易量超过了200套,其中西海岸新区上周二手房共交易了262套,市北区上周二手房共交易209套。除此之外,还有李沧区上周二手房共交易了146套、城阳区二手房共交易122套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。
附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——
针对今年岁末青岛楼市的变化,业内专家表示,临近年底,青岛楼市进入了业绩“冲刺期”。各大房企都不约而同地使出浑身解数,希望能够通过年终促销提高签单率,实现资金回笼。
在这样的大背景下,目前青岛楼市的一些热销楼盘大都在经历了多轮竞争后,变得“性价比”十分优越,加上目前房贷市场上“史上最宽松”的信贷政策,就共同形成了一个特殊的“岁末买房窗口期”。在这里特别提醒那些正活跃在楼市中看房、选房,又一直“随大流”保持观望的购房者,其实遇到合适的房源,只要是房子本身质量过硬,楼盘的开发企业实力可靠,那么今年年底不失是一个买房上车的好时机。
记者:广夏
制图:风林 田妍
