成交单价再创新高!176轮3.8亿,金鼎智达进驻崂山

青岛新闻网房产12月18日讯 今日（12月18日），2023年青岛三批次土地中，位于崂山松岭路沿线的两宗地块使用权成功拍卖，均被青岛鼎深智达置业有限公司（金鼎智达）获得！这也是金鼎智达在今日拿下城阳白云山地块后，再度拿地，一日两子，成为近期青岛土拍最大赢家！

图片来源于卓易数据

其中，LS0301-022地块的竞争尤为激烈，经过96轮竞价后，最终成交单价25185元／㎡，成交总价约3．05亿（30547.2895万元），溢价率8.25%；LS0301-024地块也在经过80轮竞价后，以25021元/㎡的楼板价、0．75亿的总价成交，溢价率8.03%！

据介绍，此次拍卖的两宗地块均位于崂山区松岭路以东，紧邻迪生山庄。LS0301－022地块位于迪生山庄西北角，占地面积7134．8㎡，容积率1．7，建筑面积12129．16㎡，建筑密度25％，绿地率35％，楼面起始地价23265元／㎡，起拍总价2．82亿，竞买保证金2．26亿；LS0301－024地块位于迪生山庄东北角，占地面积1770．5㎡，容积率1．7，建筑面积3009．85㎡，建筑密度25％，绿地率35％，楼面起始地价23161元／㎡，起拍总价0．56亿，竞买保证金0．7亿。

这两宗地块均处在崂山核芯区域，周边有银丰玖玺臺、海信海德山庄、天一仁和吾疆等多个高端项目在售，价格集中在60000-70000元/㎡。

而本次的拍卖起始价已经超过此前崂山地块的拍卖起始价，LS0301-022地块成交楼板价则创下崂山土拍新高！

据了解，金鼎智达创立于1993年，根植淄博30载，具有国家一级房地产开发资质，是一家综合性，多产业集团公司,曾荣获国家房地产大奖——广厦奖，及中国建筑行业荣誉奖项——鲁班奖。全程自有资金拿地开发，稳健实力更值得信赖。

地块周边配套情况：

1．周边项目：地块南侧为迪生山庄小区，北侧为书香门第小区。

2．教育：地块北侧为崂山区松岭路小学。

3．医疗：地块西向1000米左右为青岛大学附属医院崂山院区。

4．道路：地块西侧为主要干道松岭路。