房地产下半程，行业进入了史无前例的焦灼竞争中，各大房企内卷出新高度，青岛也是如此。
无论市场环境如何变化，有一类产品始终不乏拥趸，拥有真正跨越房地产领域周期的实力，它就是主城高改产品。
当普通改善产品还在在营销上疯狂价格战，真正的高端改善局已经卷到了实景，即使大行情竞争激烈，也始终能稳住热销的基本面。
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在不确定性的时代，“货不对板”甚至延期交付的房子，让买房人意识到：能如期交付、实景真正兑现才最重要。
2023年的青岛楼市，也涌现出了一些表率房企。纵观头部市场，大浪淘沙，沉者为金，保利发展，毫无疑问脱颖而出！
保利不断地在产品力层面做加法，作为绿档责任央企，在主城区重点打造改善标杆项目——保利·和颂，并率先将包括保利·和颂的社区大堂、园林景观、车库以及建筑立面、样板间在内的前置实景交付效果进行了展示。
保利和颂一场名为“青岛改善看和颂，不看实景不买房！”的实景风暴席卷青岛。
而实景从提前呈现，也让一众手持房票、但苦于综合品质始终存在短板而无法下手抉择的购房者，准备跑步进场。
近10000㎡的沉浸式归家前置实景交付区，业主们可以提前18个月领略到保利·和颂带来的超强产品力。
站在景观中轴的视角感受一下，这仿佛就是你向往的久在樊笼里、复得返自然。
与很多项目将景观园林示范区放在售楼处前面不同，保利·和颂的实景归家区是社区内部的生活预演，做真正的所见即所得实景交付区，将建筑品质、景观园林进行了充分展示。
在充满“不确定性”的期房时代，保利·和颂为市场注入一剂稳信心高品质的强力剂。
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在园林景观打造上，归家礼仪空间的打造、山海资源的植入以及定制化中轴空间，铺就了保利·和颂“山海和融、万象颂景”的场景体验。
定制酒店式社区大堂门口，约39米恢宏挑檐与叠级水景、树池、景墙共同组成归家第一道礼序-港湾式落客区，整个区域规整大气，营造出了“和颂式生活”极致的仪式感和舒适度。
步入社区大堂，大堂设置共享办公区、咖啡书吧、儿童玩乐等功能分区，营造了邻里共融的社区空间，也可以作为业主们的会客之所。
穿过大堂，对景景墙以透光石作底，底部嵌入定制香槟金海水江崖纹纹样，产自大深山的黑山石作为镇宅之石，每一块石头都重达5-6吨，形成开门见山之景，与红枫、灌木等植被相映成景，颇具宁静致远之感。
在一个“颜值即正义”的时代，改善当如此，保利·和颂更懂得购房者的喜好，极具品质和档次的场景营造，甚至不输崂山区一众4万+的项目。
进入园区内，迎面一处约300㎡的翠林水院，景观跌水错落有致，两侧特选名贵的染井吉野樱，花期盛放时，花瓣如霏雪般飘摇而落，仿若人在画中游。
为增加跌水的质感，两侧水景内916块意大利普拉达绿进口大理石，350*100小块石材三列为一组循环往复，每一列自上而下搭接层叠，如传统屋顶瓦檐，充满现代场景的东方韵味。
在景观造园方面，引用传统园林的叠山理水手法，以古法工艺和现代取材融合，用流水、密林、花岗岩、原石、草木等场景相互渗透，演绎出了一幅只此青绿的山水意境。中国人骨子里的浪漫情景，扑面而至。
互动式的阳光草坪、禅意庭院、全天候的童趣天地，贴近自然的建筑与园林景色相互交融，目之所及皆是明媚。
除了景观之外，在建筑上，外立面以多彩漆为主，一至三层为石材立面，整体的外观颜值和建筑品质，都在线。
精妆入户大堂拥有酒店式的高级质感，两侧矮墙刻有海水江崖纹，加上几何线条的装饰以及星空顶，呈现出温暖而精致的空间氛围。
所有的“所见即所得”，预示着青岛楼市200万-300万级住宅建筑品质的高度即将被刷新。
总价200万起的良机，堪称真正的楼市颜值天花板来了。
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看到了约10000㎡的实景交付区，就等于看到了保利·和颂的未来生活全场景。
敢于提前展示项目的真实交付效果，来自于保利发展强大的资金实力。
1992年，在广州望星楼，13位穿着军装的军人，在一间不足20平方米的办公室，用12万元的现金资产创立了一家房地产公司，开始了创业的征程。这家公司就是广州保利房地产开发公司，也就是保利发展的前身。今天，13人的队伍已有7万人同行，公司总资产已超过万亿元，2023年前三季度，保利发展获得了克而瑞、中指院操盘业绩和销售权益的双榜第一。
目前来看，保利发展还将长期拥有中国第一房企的桂冠。
十五年前，保利首入青岛，选择了在青岛老城区的金沙路附近，打造了百合花园。次年，保利百合花园就夺得了青岛单盘销售面积冠军。
十五年间，保利山东扎根青岛辐射齐鲁，见证了市北区的日新月异，市北区也看到了保利的真情实意。
保利·和颂作为和颂系北方首作，入市一周年之际，以近万平实景交付区的高颜值园林向改善市场交出一份满意的答卷。
保利和颂占地3.67万平，总建筑面积14.43万平，包括3栋小高层加6栋高层，面积涵盖约99㎡、121㎡的改善三居,约130、143㎡四面宽阔绰四居。定位为改善型社区的保利·和颂，最大楼间距达到了约89米，小区的园区面积达到了 2.9 万㎡，约占整个项目的 80%，建筑密度只有不到23%。
在园林景观打造上，社区归家以三礼五进九序的空间递进，打造3+3+3的三大归家动线，实现“迎—步—遇—憩—识—栖”六感体验。目前，这些设计场景和生活理念，大部分都已经呈现，而且选材用料和设计美学，都在进阶兑现当初的承诺。
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提前兑现交付承诺，进行全实景样板的展示，从工程管理的专业性来看，其实很困难。
一个房地产项目的施工，长期以来遵循的是先建筑、后安装，先主体、后外墙，先管道、后园林等施工工艺流程。而且是大工段、大面积的整体进度控制。
在一个正常施工的楼盘，要提前进行全实景样板的展示，意味着大量的交叉施工和提前筹划，而且资金成本和管理难度会成倍地增加，所以管理经验不足的开发商，是无法完成实景样板提前呈现的。
但是从另一个层面来讲，提前实景呈现又是客户需要的。在期房销售时代，只有实景呈现，才能让购房人安心和踏实。对于保利·和颂而言，提前实景呈现，做难而正确的事情，才是坚持长期主义的意义所在。
今年前10个月，保利·和颂销售业绩整个市北区前三，四方区第一，这一数据也证明了公众对于靠谱房企的支持和肯定。今年上半年，启元教育集团大沙路学校动工，一路之隔可以实现出家门、进校门的“目送式真学区”。
以近10000平实景样板区为开篇，保利·和颂的美好生活已经启幕。
提示：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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