拍地:都市佳园摘得西海岸核芯地块 市北海珊毛衫厂地块无人出价

今日（12月20日），位于市北、西海岸的2宗地块挂牌。其中，市北海珊毛衫厂地块无人出价流拍；位于西海岸中心城区的HD2023－3098号地块成功出让，被青岛都市佳园开发建设有限公司以总0．89亿的底价拍得。

据了解，市北海珊毛衫厂的SF0702－65地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南，占地面积17910．7㎡，容积率2．52，规划总建面4．51万㎡（划拨2800㎡教育用地），建筑密度33％，楼面起始地价9910元／㎡，起拍总价4．19亿，竞买保证金8391万。

地块附近有中车智汇港等新项目，均价约在25000元/㎡左右。

SF0702－65地块周边公服配套的规划和建设情况：

1．交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约 600米），2处公交场站（距离约 800米）。

2．教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米），6班瑞安幼儿园（距离约 200米），18班北山二路小学（距离约300米），青岛大学附属医院市北院区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。

3．文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆－四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1．6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。

4．城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）

西海岸的HD2023－3098号地块位于黄浦江路北、太行山路西，占地面积7206㎡，容积率1．2，建筑面积8647．2㎡，建筑密度25％，绿地率35％，楼面起始地价10262元／㎡，起拍总价0．89亿，竞买保证金0．89亿。

地块紧邻热盘——中海半山雲境，周边教育、交通、商业等配套资源优势明显，且容积率仅1.2，给地块打造低密高端产品预留了很大的空间。

HD2023－3098号项目周边配套情况：

1、交通：距在建6号线二期钱塘江路站、富春江路站约800米。周边公交线路有18路、21路、50路、K22路等公交车，距离太行山路公交站约800米。

2、教育与医疗：周边现状有太行山路中学（36班），规划有太行山路第二小学（24班）、规划有9班幼儿园一处  ，距西海岸新区妇幼计生中心约600米。

3、文化设施及商业：项目北侧2公里范围内为已建成香江路商圈，南侧2．5公里范围内为已建成长江路商圈，西北侧800米处拟规划一处文化体育设施用地。

4、公园绿地：紧邻地块西侧有一处已建成山头公园。

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