2015实用买房参考 图解青岛各大版块住宅均价

编者按：回顾2014，青岛市新建住宅成交达90547套，与疯狂的2013年相比下跌24.2%；成交金总额共计844亿元，同比下滑30.3%，不少人在观望中走过了这一年。

但新年回首，2014的青岛楼市并不都是坏消息，限购取消、限贷松绑等利好政策接踵而至提振了未来市场信心，西海岸经济新区的获批进一步扩张了岛城楼市的版图。纵观当下青岛楼市版图，西岸与北岸发展迅猛，东岸也在积极的破旧立新。下面记者通过盘点2014年三岸六区各大版块的住宅均价，为置业者提供一份2015年的置业参考。

【市南区】

市南区行政区划呈东西带状，居住片区也自西向东分为团岛、八大关及香港路南北4大片区。由于八大关属于风貌保护区，没有新盘问世，同样作为青岛最早形成的居住片区的团岛，片区内可供开发的土地稀少，只有金茂湾一个新楼盘，而凭借学区房和低价的优势，该项目全年成交423套，共计56086㎡，均价14463元/㎡。

香港路沿线楼盘无疑地处青岛楼市的金字塔尖，无可比拟的区位优势和地段价值造就了香港路南片区的高端属性，华润中心、鲁商中心、青岛中心等众多天价住宅项目聚集于此，其中华润中心2014年新房成交389套，共63554㎡，项目均价25323元/㎡，青岛中心均价更是突破每平米3万元。香港路北片区虽地域最大，但新盘数量屈指可数，最有代表性的天泰美家2014年销售38套，成交均价18568元/㎡。

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