[摘要] 2015开年，楼市却表现出前所未有的跌宕起伏。根据统计，2015年1月18日-2015年1月24日青岛市新房共成交2752套，总成交面积283823.63㎡，环比前一周上涨了约13%。
2015开年，楼市却表现出前所未有的跌宕起伏。根据统计，2015年1月18日-2015年1月24日青岛市新房共成交2752套，总成交面积283823.63㎡，环比前一周上涨了约13%；其中新建住宅成交2178套，成交面积215291.04㎡，环比前一周也上涨了约5%。与前几周的成绩相比，上周新房成交又出现上扬趋势，涨跌不断让新房市场年初表现的起起伏伏，让人捉摸不定。
2015年1月18日-2015年1月24日一周每日销售概况
2015年1月18日-2015年1月24日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中成交量最高的一天是1月22日，单日卖出新房高达470套，成交量最低谷出现在1月18日，单日新房成交仅为289套。值得注意的是，上周7天青岛新房成交数据走势回稳，但年初新房市场的不稳定性仍显露无疑。另外值得一提的是，上周7天中有4天成交量超过400套，虽然成绩尚佳，但相比新年第一周新房市场的火爆形势相比也只能算是表现平平。
2015年1月18日-2015年1月24日一周每日销售概况
2015年1月18日-2015年1月24日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周青岛市各大版块之间的竞争最大看点依然是黄岛及城阳的“霸主之争”。黄岛区在阔别冠军宝座三周之后，上周终于再度荣登榜首，抢回自己的冠军之位。上周黄岛共销售新房618套；城阳区则屈居第二，一周销售新房445套，成绩大不如前。
值得一提的是，李沧区依旧保持季军位置，一周共卖出新房327套，新年表现令人欣慰。而市北则还是无缘三甲，上周仅排名第四位，共销售新房275套，表现差强人意。
2015年1月18日-2015年1月24日一周各区域新房成交TOP10
上周再度回归冠军位置的黄岛区表现可圈可点，区域内的新盘整体销售火爆功不可没。在一周销售十强排行榜上，黄岛区共有三个项目上榜，分别是排名第五的大卢家瞳，上周共销售新房91套；排名第六的新城公寓，上周共销售新房87套；以及排名第十的海棠湾，上周共销售新房65套。2014年限购放开之后，黄岛区新房销售业绩一直表现优异，堪称2014年青岛楼市销量最强劲片区。转眼到了2015年，在新年前几周成交量不及城阳，上周终于“一雪前耻”再度问鼎冠军，这也从另一个侧面表现出了青岛楼市两大近郊片区正面交锋“厮杀”日益激烈。
上周城阳新房成交总量虽排名第二，但区域内的新盘整体销售情况却还不错。共有2个项目登上一周销量十强排行榜，分别是排名第一的天一金色海湾，上周共卖出新房159套；排名第九的卓越蔚蓝群岛，上周共销售新房74套。在刚需当道、养老房“北上”的大背景下，城阳区新盘也赢得了更多的关注。
素有“刚需圣地”之称的李沧区迈入2015年终于再度发力，蝉联数周销售季军。在一周新盘销售十强排行榜上，上周李沧区也有三大热销项目上榜，分别是排名第三的惠水和苑，上周共销售新房100套；排名第八位的金水龙泽苑，共销售新房94套；以及排名第八的中海国际社区，上周共销售新房84套。同为主城区热销片区的市北区再次落后于李沧，而且市北区上周无一个项目登上一周销售十强榜，大有提前“猫冬”的态势。
今年的春节长假到来的比较晚，各大区域板块的新房市场还在摩拳擦掌，纵观这几周青岛楼市的反应，2015开年后，第一周先高调迎来了“开门红”；第二周却迅速被“打回原形”；再到第三周的上涨，短短几周“大起大落”，未来楼市将何去何从，让人很摸不到头脑。不过单从成交量的积累来看，要说新年楼市能“触底反弹”，似乎言之过早，但说新年楼市能稳步上升还是大有机会的。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
【相关阅读】
长江路尚品居88-89㎡首付6万起送车位 月供2045元安家西海岸
青岛新闻网免费看房车
每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
