2015青岛楼市"小鲜肉"来袭 48个纯新盘宣布将面市

    新年临近，春节的氛围越来越浓。青岛楼市也好似进入休整期，开盘加推的脚步明显放慢。但就是在这样一片看似安静的氛围中，楼市“小鲜肉”们却在年初就开始摩拳擦掌做足了首次亮相的准备。

    根据青岛新闻网统计，2015年，青岛将有48个纯新项目与市民见面。由此看来，2015年势必将是“小鲜肉”们“厮杀”的一年。

2015主城区22家“小鲜肉”上市“厮杀” 市北李沧平分秋色价格战或将继续

    回顾刚刚走过的2014，全国楼市都处在“低气压”的笼罩之中。这让开发商们措手不及的同时，也加重了购房者们的观望情绪。下半年密集出台的“救市”新政终于拨开了笼罩楼市长达半年之久的“迷雾”。尤其是伴随着年底央行降息等一系列政策的出台，开发商们也终于在2015年迈开了前进的脚步。

    据青岛新闻网房产频道统计，2015年青岛将要上市的48个纯新盘中，仅主城区就有22个，占了整个青岛市的半壁江山。即将到来的“厮杀”激烈程度可见一斑。具体来看，市北区和李沧区均有8个纯新盘问世，崂山区有4个，市南区仅有2个。

    自从去年下半年开发商们的价格战开打时起，曾经以改善区域自居的市北区和以刚需聚集地独大的李沧区就成为了这场楼市“价格战”中的主角。

    具体来看，市北区即将上市的8个纯新项目散布于老城和新区。其中，位于瑞昌路的温莎郡将于近期开盘，同样位于老城中心的金玉良缘也将于今年上半年开盘。除了住宅项目外，市北区还有青岛华强广场、青岛国际航运中心、中锦大厦和金域府邸四个写字楼商业地产项目。值得一提的是，海尔地产也将于今年在市北区推出海尔学府项目，地址就是抚顺路的海尔老冰箱厂。

    与市北区不同，以刚需腹地著称的李沧区，在2015即将上市的8个项目多为住宅项目。除了gala plaza为综合体外，剩余的7个项目仍把刚需作为主要目标群体。其中有位于位于李村的绿地香颂、新澳国际；位于十梅庵的保利香雪山；还有位于东李海信东山郡、万合馨苑、北京城建兴华李村项目和都市果岭。由此看来，东李将在世园会后迎来新一轮的发展。