银盛泰文阳路项目定名泰馨苑 商住一体大社区规划有公租房

【青岛新闻网房产讯】3月18日，青岛市环保局公布了青岛银盛泰恒泰房地产有限公司“文阳路项目”环评公示，根据最新公示显示，该项目总投资额达6亿元人民币，项目总建筑面积将超过13万平方米，其中包含有近5000平方米的公租房。

根据最新规划显示，银盛泰文阳路项目【咨询电话：400-810-0532转718】位于青岛市城阳区文阳路南侧，黑龙江北路高架桥西侧，中川路东侧。项目规划占地面积58422.93㎡，总建筑面积136645.85㎡。其中地上总建筑面积116845.85㎡，包括商品房建筑面积86182.74㎡、公租房建筑面积4535.94㎡、商业及配套建筑面积26127.17㎡；地下总建筑面积19800㎡。规划住宅总户数1039户，其中商品房957户，公共租赁住房82户。总停车位1300个，其中地上停车位570个，地下停车位730个。

“文阳路项目”规划详情：

从项目规划详细参数可见，该项目的整体容积率为2.0；建筑密度30%；绿地率30%。共设计建造建筑物17栋，主要用途为住宅，另外还建设有沿街商业和幼儿园。地下设计为一层，用作车库和设备间。项目计划于2015年4月开工建设，预计于2016年10月竣工。工程建设周期为18个月。

据记者追溯，该地块是于今年1月26日在城阳区土地矿产交易大厅成功拍卖的。当时被青岛银盛泰房地产有限公司和香港开源控股有限公司以1561元/㎡的价格联合竞得，总价约1.7亿元。而根据当日发布的土地成交公告，该地块用途为城镇住宅和批发零售综合用地。

银盛泰文阳路项目位置图

从地理位置上看银盛泰文阳路项目位于青岛市城阳区文阳路南侧，黑龙江北路高架桥西侧，中川路东侧，规划路北侧的围合区域内，地块原址为青岛东成电镀公青岛东方有限公司、顺义家具厂和部分工艺品有限公司等。老建筑早已拆迁完毕，目前为空地。而据业内人士介绍，银盛泰早已为项目选好了案名，该项目被定名为“泰馨苑”，在本年度即可能上市销售。

该地块所处的位置正处于城阳空港区辐射范围之内，所以区域各项配套已经非常成熟。周边新建楼盘项目众多，比如在项目南侧仅一路之隔的就是城中城，另外还有万科魅力之城、中启国际和首创国际空港中心等，据记者了解，目前城中城住宅项目均价为8500元/㎡，万科魅力之城二手房的价格已经超过9000元/平米，很受城阳当地居民的青睐。