[摘要] 2015年4月10日，青岛市环保局官方网站正式发布《青岛崂山区东盛置业有限公司“金地浮山后项目”第一次环评公示》，据记者了解，该项目是京籍地产大鳄“金地置业”进驻青岛开发的首个房地产项目
【青岛新闻网房产讯】2015年4月10日，青岛市环保局官方网站正式发布《青岛崂山区东盛置业有限公司“金地浮山后项目”第一次环评公示》，据记者了解，该项目是京籍地产大鳄“金地置业”进驻青岛开发的首个房地产项目，因此备受瞩目。根据最新规划显示，该项目将建设成为一座有18栋高层住宅楼的大型精品社区。
金地浮山后项目地块大致位置图
根据最新规划，东盛置业有限公司投资建设的“金地浮山后项目”总投资约15.89亿元人民币，位于崂山区同安路北、劲松五路东、劲松七路西。项目规划总用地面积约80579.1㎡，总建筑面积约246125.93㎡，其中地上建筑面积约185331.93㎡，地下建筑面积约60794㎡。
金地浮山后项目地上建筑部分规划建设18栋15-27层的高层住宅，沿街设置一至二层商业用房及其他配套公建设施等；地下建设1座负一层的车库，主要作为停车场和设备间使用。项目整体计划于2015年6月开工建设，建设工期约24个月，预计于2017年6月全部竣工。
据记者回顾，该项目所在的浮山后F1-5-1地块是于今年1月29日正式走上拍卖台的，当时因为地块面积巨大，地处浮山后绝版位置，在拍卖前引起诸多关注与猜测，“哪家大鳄会强势入驻”也曾是今年初青岛地产圈业内人士热议的话题。不过，虽然关注度极高，但真正出手竞拍拿地的却不多，在1月29日的专场拍卖会上，青岛崂山区东盛置业有限公司仅经过了一轮举牌，就以楼面地价5540元/㎡轻松摘得了该地块，地块的成交总价1026738892元，超过了10个亿。
后来，根据媒体抽丝剥茧，青岛崂山区东盛置业有限公司的法人是北京安赢达投资有限公司，而这家公司隶属于北京金地兴业房地产有限公司和青岛麦迪绅集团有限公司。也由此“金地集团”正式进驻青岛。
金地浮山后地块实地拍摄（资料图片）
金地浮山后项目所在的青岛浮山新区如今已经是青岛市最大的居住区，经过长时间的发展，区域内新老小区众多，配套设施十分完善。金地浮山后项目所在地块，已经是浮山新区片区内硕果仅存的大面积地块了，地块周边高楼林立，多个成熟的居住小区环绕。另外根据记者前期走访探地，该地块所在位置还是周边地势的最高点。【点击查看金地浮山后项目地块详情>>】
从地理位置上来看，该地块与国信体育场隔同安路相望，国信体育场与颐中体育场相邻，这两大体育场馆是青岛承办各种大型赛事以及演唱会的最佳场所，为周边的居民的生活娱乐提供巨大的便利。
放眼整个浮山新区，环境优美，商业，学校、医院配套设施完善，交通方便，大片的高档社区早已交付使用。金地项目地块周边的成熟小区就有鲁信长春花园，海尔东城国际，远洋风景，湖光山色，曙光山色等，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，周边二手房价格在17000——21000元/㎡之间。
虽然二手房市场火热，但浮山新区在售的新楼盘却并不多了，金地浮山后项目的问世将“补仓”浮山新区新盘市场。据记者了解，浮山新区目前在售的新盘还有香山美墅和青岛印象山等尾盘，其中香山美墅均价在19000元/㎡左右，青岛印象山均价17500元/㎡，都是青岛中高端楼盘的代表。
【延伸阅读】
金地集团（600383.SH）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产业务。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市。
目前，金地集团已形成华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化布局，精耕全国25座城市。金地集团坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，努力回应人居本源需求，为产品赋予浓厚人文风格，打造功能丰富、设计创新的人性空间，并构建居住圈层沟通平台，营造和谐顺畅的人情社区。近年来，金地不仅取得骄人销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，品牌赢得市场认同。目前，金地已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列，在各大城市呈现诸多经典项目，例如上海金地•艺境、北京金地•朗悦、杭州金地•自在城、西安金地•湖城大境、沈阳金地•铂悦、上海金地•天境、深圳金地•天悦湾、天津金地•紫乐府等经典项目都赢得了客户的高度认可。
